Der Fokus des Sanierungsverfahrens liegt in der nachhaltigen Qualifizierung des Wohnquartiers durch Ertüchtigung des Gebäudebestandes.

Das heißt: Die größtenteils kurz vor beziehungsweise nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Gebäude weisen vielfach einen Bedarf einer energetischen Modernisierung oder barrierefreien Herrichtung auf.

Die Eigentümerinnen und Eigentümer haben außerdem im Rahmen des Beteiligungsprozesses als Notwendigkeit die Modernisierung beziehungsweise Instandsetzung der Räume zwischen den Häusern und Grünanlagen benannt. Weitere Maßnahmen im Straßenraum und im öffentlichen Raum werden nach Möglichkeit flankierend realisiert.

Aufgrund der förmlichen Festlegung als Sanierungsgebiet besteht für die Grundstückeigentümerinnen und Grundstückseigentümer die Möglichkeit, eine finanzielle Unterstützung bei der Sanierung ihrer Immobilie zu erfahren und so nicht nur zum Sanierungserfolg aktiv beizutragen, sondern auch vom Sanierungsverfahren persönlich zu profitieren.

Die Förderung erfolgt hierbei im Rahmen einer indirekten Förderung durch eine erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit der Sanierungskosten.

Voraussetzung für eine Inanspruchnahme der Fördermöglichkeit ist eine vor Maßnahmenbeginn abzuschließende vertragliche Vereinbarung mit der Stadt Salzgitter sowie eine nach Maßnahmenrealisierung bei der Stadt Salzgitter zu beantragende und von dieser für das Finanzamt auszustellende (gebührenpflichtige) Bescheinigung. 

Nähere Informationen zu den Fördervoraussetzungen und der -abwicklung können Sie dem entsprechenden Merkblatt (verfügbar unten auf dieser Seite unter „Downloads“) entnehmen.

Die Mitarbeitenden des Referates Stadtumbau und Soziale Stadt der Stadt Salzgitter stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben (Kontaktdaten siehe unten unter "Kontakt").

Gemäß § 7h Einkommensteuergesetz (EStG) können die Kosten für entsprechende Maßnahmen auf bis zu 12 Jahre verteilt bis zu 100 Prozent abgeschrieben werden (acht Jahre je 9 Prozent und vier Jahre je 7 Prozent).

Bei selbstgenutztem Wohneigentum greift § 10f EStG (10 Jahre je 9 Prozent). 

Im Ergebnisbericht über die vorbereitenden Untersuchungen wurden von der beauftragten Planungsgemeinschaft („plan zwei“ und „Planungsgruppe Stadtbüro) unter Einbindung der Bewohnerinnen und Bewohner, von Akteurinnen und Akteuren sowie Eigentümerinnen und Eigentümern städtebauliche Missstände gem. § 136 Abs. 2 BauGB für das Untersuchungsgebiet Swindonstraße identifiziert. 

So ist dieses in bestimmten Bereichen durch funktionale und substanzielle Missstände geprägt: Vor allem der unterschiedliche Sanierungszustand der Ein- und Zweifamilienhäuser, die Beschaffenheit der Grün- und Freiraumstrukturen sowie der Verkehrsflächen können die Bedarfe der Bewohner/innen im Quartier nicht adäquat bedienen.

(Hinweis: Der vollständige Ergebnisbericht der vorbereitenden Untersuchung steht unten auf dieser Seite zum Download bereit.)