Согласно § 135 a (2) Строительного кодекса Германии (BauGB), город обязан взимать суммы на возмещение затрат.

Городской совет принял во внимание это положение и издал положение о возмещении расходов от 21 июля 1999 года.

Суммы возмещения расходов выплачиваются за реализацию мероприятий, предусмотренных планом застройки и отнесенных к участкам под застройку в качестве компенсации за вмешательство в природу и ландшафт, ожидаемое в результате застройки.

Компенсационными мероприятиями могут быть, например, посадка/посев кустарников, трав и злаков, создание/восстановление естественных водных пространств или отсыпка мощеных участков.

Возмещаемые расходы определяются в соответствии с фактически понесенными затратами. К возмещаемым расходам относятся затраты на
- приобретение и расчистку земли для компенсационного мероприятия,
- реализацию компенсационного мероприятия, включая его планирование, завершение и поддержание развития.

Возмещаемые расходы распределяются между объектами недвижимости, на которые распространяется уравнительная мера. Критерием распределения для отдельного объекта недвижимости является разрешенная площадь основания. Базовая площадь - это часть участка под застройку, которая может быть покрыта строительными конструкциями; решающим фактором для определения разрешенной базовой площади являются положения плана застройки.

Если разрешенная площадь не указана, за основу берется площадь участка, пригодная для застройки. Застраиваемая площадь - это указанная в плане застройки часть территории, на которой могут быть возведены здания.

Для других независимых уплотняемых территорий (например, коллективных парковок для автотранспорта) уплотняемая территория считается площадью застраиваемого участка.

Обязательство по возмещению затрат возникает по завершении реализации компенсационной меры, но не ранее, чем когда земельный участок, на котором предполагается проведение мероприятий, может быть использован для строительства или коммерческих целей.

Если обязательство по возмещению затрат еще не возникло, авансовые платежи в размере возмещения затрат могут быть востребованы, как только земельные участки могут быть использованы для строительства или коммерческих целей.

До возникновения обязательства по возмещению затрат сумма возмещения затрат также может быть погашена путем уплаты единовременной суммы по взаимному соглашению.

Владелец или застройщик объекта, на который распространяется обязательство по возмещению затрат, обязан возместить расходы.

Сумма возмещения расходов должна быть выплачена через месяц после уведомления о выполнении работ. Во избежание неоправданных трудностей город может разрешить отсрочить выплату суммы возмещения расходов или выплачивать ее частями.

Разумеется, этот информационный листок не может ответить на все вопросы, связанные с суммой возмещения расходов. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к следующим сотрудникам ратуши Зальцгиттера-Лебенштедта в отдел взносов, службы распределения и общей администрации: