W przypadku Państwa projektu budowlanego mogą Państwo uzyskać wyjątek od zakazu wprowadzania zmian mającego na celu zabezpieczenie planu zagospodarowania przestrzennego, o ile nie stoją temu na przeszkodzie nadrzędne interesy publiczne. Organ wydający pozwolenie na budowę decyduje wspólnie z gminą o przyznaniu Państwu tego wyjątku.

Przykłady interesu publicznego:

• ochrona zabytków
• Ochrona przyrody
• Ochrona środowiska
• Wygląd miejscowości i krajobrazu

Zakaz wprowadzania zmian może dotyczyć:

• budowa, przebudowa, zmiana przeznaczenia obiektów budowlanych,
• nasypy i wykopy na większą skalę,
• wykopy, składowanie materiałów, w tym składowiska,
• likwidacja obiektów budowlanych,
• znaczące lub istotnie zwiększające wartość zmiany w nieruchomościach i obiektach budowlanych, o ile nie podlegają one obowiązkowi uzyskania pozwolenia, zgody lub zgłoszenia.

Zakaz wprowadzania zmian nie dotyczy:

• przedsięwzięcia, które uzyskały pozwolenie na budowę przed wejściem w życie zakazu wprowadzania zmian.
• Przedsięwzięcia, o których gmina posiada wiedzę i których realizację można było rozpocząć przed wejściem w życie zakazu wprowadzania zmian.
• Prace konserwacyjne oraz kontynuacja dotychczasowego sposobu użytkowania.

W przypadku przedsięwzięć budowlanych

• w formalnie wyznaczonych obszarach rewitalizacyjnych lub
• w obszarach rozwoju urbanistycznego

obowiązują inne przepisy niż w przypadku przedsięwzięć budowlanych objętych zakazem wprowadzania zmian w celu zabezpieczenia planu zagospodarowania przestrzennego. W tym przypadku na przedsięwzięcie budowlane musi zostać wydane zezwolenie przez gminę.