Закон о забрани злоупотребе стамбене некретнине (Закон о злоупотреби стамбене некретнине – ZwEWG) од 10. децембра 2007. године, са последњим изменама из Закона од 19. јуна 2017. године, овлашћује локалне самоуправе на тржиштима са ограниченом понудом стамбених некретнина да у својим статутима одреде да се стамбене некретнине могу користити само уз њихову дозволу у сврхе које нису стамбене. Сама локална самоуправа процењује да ли у свом подручју заиста постоји недостатак стамбених некретнина и да ли се ти притисци не могу решити другим мерама.

Према члану 1, ставу 2. ZwEWG, злоупотреба стамбене некретнине посебно се дешава када се више од 50 одсто укупне површине стамбене некретнине користи или ставља на располагање у комерцијалне или професионалне сврхе (нпр. као адвокатска канцеларија или физиотерапеутска ординација), се користи за смештај гостију дуже од укупно осам недеља у календарској години (нпр. изнајмљује се туристима у више краткорочних прилика преко онлајн портала), или стоји празан дуже од три месеца.

Појединачне детаље, нарочито да ли је локална самоуправа донела правилник о злоупотреби стамбеног простора и који је садржај тог правилника, треба потражити од саме локалне самоуправе.