Das Fachgebiet Bauordnung und Denkmalschutz gibt aufgrund § 86 (8) Satz 1 NBauO Folgendes bekannt:

Da die technischen Voraussetzungen derzeit noch nicht vorliegen, wird der Beginn der elektronischen Kommunikation für alle Verfahren bis auf Weiteres, spätestens bis zum 01.01.2024, verschoben.

Die Anträge, Anzeigen, Mitteilungen und beizufügenden Bauvorlagen sind abweichend von den ab 1. Januar 2022 geltenden gesetzlichen Regelungen als Dokumente in Papierform zu übermitteln. Dies gilt auch für Anträge nach dem Niedersächsischen Denkmalschutzgesetz.

Sie sind mit der Planung und Betreuung einer Baumaßnahme beauftragt?

Die entsprechenden Informationen sind beim Fachgebiet Bauordnung und Denkmalschutz erhältlich. Dort werden auch die einzelnen Schritte bis zur Baugenehmigung erläutert.

Aufgrund der landesrechtlichen Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (Baugebührenordnung - BauGO) ist die Stadt Salzgitter verpflichtet, Gebühren für Bauberatungen zu erheben.

Die Stadt hat diese Gebührenpflicht im Rahmen ihrer Möglichkeiten serviceorientiert gefasst: In den ersten 15 Minuten der Beratung wird keine Gebühr erhoben. Dauert das Gespräch länger als eine Viertelstunde werden ab der 16. Minute 18 Euro Beratungsgebühr fällig, jede darauf folgende viertel Stunde wird je nach Dauer des Gesprächs entsprechend summiert. Zu diesen Beträgen kann die Gebühr für die Genehmigung von Bauvorhaben hinzukommen.

Diese Regelung gilt auch für laufende Bauanträge oder andere laufende Verfahren.

1. materielle Randbedingungen

• Gibt es für das betroffene Grundstück einen Bebauungsplan?
• Welche Möglichkeiten eröffnet dieser Bebauungsplan?
• Wenn es keinen gibt, lässt sich der Bauwunsch trotzdem erfüllen?
• Wie sieht es mit Grenzabständen aus? Wird hierfür der Nachbar benötigt?
• Sind brandschutztechnische Belange zu berücksichtigen?
  Wie sieht die Erschließung aus? Ist eine öffentliche Straße vorhanden?
• Steht das Haus unter Denkmalschutz oder befindet es sich in Nähe zu einem Denkmal?
• Ist mit Bodenarchäologie zu rechnen? Was ist dabei zu beachten?

2. verfahrensrechtliche Fragen

• Ist die Baumaßnahme genehmigungspflichtig?
• Besteht die Möglichkeit für ein genehmigungsfreies Verfahren über eine Mitteilung?
• Sind die Möglichkeiten eindeutig oder empfiehlt sich der Weg zur Klärung über eine Bauvoranfrage?
• Sind andere behördliche Genehmigungen, Erlaubnisse notwendig, z.B. nach dem Denkmalrecht, Sanierungsrecht, Naturschutzrecht, Wasserrecht?
• Wie bekommt man eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetz?

3. Sonstiges

Es steht ein umfangreicher Formularservice auch aus Randbereichen des Baurechts zur Verfügung.
Bauwillige werden mit weiteren Fachstellen, deren Belange betroffen sind, vertraut gemacht.

Das komplette Angebot ist als Beratung zu verstehen. Es werden keine behördlichen Genehmigungsverfahren oder Erlaubnisse ersetzt. Rechtlich verbindliche Auskünfte sind aufgrund der rein überschlägigen Ermittlung nicht möglich; sie bleiben der Schriftform vorbehalten. Auch kann hier keine Genehmigungsplanung erstellt werden. Diese bleibt Aufgabe des zu beauftragenden Architekten oder Bauingenieur, der jedoch diese Grundlageninformationen dankbar aufgreifen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass gemäß § 9 (2) Niedersächsische Bauordnung (NBauO) nicht überbaute Grundstücksflächen Grünflächen sein müssen, soweit sie nicht für eine andere zulässige Nutzung erforderlich sind.

Eine Ausgestaltung von Gartenflächen mit Schotter beziehungsweise Kies ohne zugehörige, zulässige und erforderliche Nutzung (z. B. Kiesfläche als Einstellplatz) stellt keine Grünfläche im Sinne der Niedersächsischen Bauordnung dar und ist daher bauordnungsrechtlich nicht zulässig.

Informationen zu den negativen Auswirkungen von Schottergärten auf die Umwelt gibt es auf der Internetseite des Bundesumweltministeriums (siehe unten).

Hinweise und Tipps zum Insektenschutz und zur insektenfreundlichen Gartengestaltung gibt es auf der Seite des Niedersächsischen Landesamtes für Wasser-, Küsten- und Naturschutz (siehe unten) oder bei Naturschutzorganisationen.