Који је правни основ за износ надокнаде?
Према члану 135а став 2 Закона о грађевинским прописима (BauGB), град је обавезан да наплаћује накнаде за надокнаду трошкова.
Градско веће је узело у обзир ову одредбу и донело Правилник о надокнади трошкова од 21. јула 1999. године.
За шта се користе накнаде по трошковима?
Исплате накнада трошкова се врше за спровођење мера које су наведене у плану развоја и додељене грађевинским парцелама као накнада за предвиђени утицај развоја на природу и пејзаж.
Компензаторне мере могу укључивати, на пример, садњу или сејање дрвећа, жбуња, трава и биљака; стварање или обнову водотокова; или уклањање поплочивања са поплочених површина.
Надокнадиви трошак се утврђује на основу стварно насталих трошкова. Надокнадиви трошак обухвата трошкове за
- стицање и чишћење земљишта за компензациону меру,
- спровођење компензационе мере, укључујући њено планирање, завршетак и одржавање током фазе развоја.
Како се распоређују подобни трошкови?
Допуштени трошак се распоређује на парцеле на које се односи компензациона мера. Основа за расподелу за сваку појединачну парцелу је дозвољена површина. Површина за изградњу је део грађевинске парцеле који могу покрити зграде; одредбе садржане у локалном плану развоја представљају основни основ за утврђивање дозвољене површине за изградњу.
Ако није утврђена дозвољена површина, као основа се користи изградиви простор парцеле. Изградиви простор парцеле је део парцеле наведен у локалном плану развоја на којем се могу подизати објекти.
За друге независне површине које се могу асфалтирати (нпр. заједничка паркинг места за моторна возила), површина која се може асфалтирати сматра се изградивом површином парцеле.
Када настаје обавеза за надокнаду трошкова?
Обавеза надокнаде трошкова настаје по извршењу компензационе мере, али најраније чим се земљиште на коме се очекују интервенције може користити за грађевинске или комерцијалне сврхе.
Ако обавеза надокнаде трошкова још није настала, авансне уплате у висини износа надокнаде могу се захтевати чим земљиште може да се користи за грађевинске или комерцијалне сврхе.
Пре него што настане обавеза за надокнаду трошкова, износ надокнаде може се такође поравнати заједничким споразумом уплатом једнократне суме.
Ко је обавезан да надокнади трошкове?
Власник или развијач земљишта који је обавезан да надокнади трошкове одговара за ту надокнаду.
Када је рок за реимбурсацију?
Накнада се мора извршити у року од месец дана од дана доношења обавештења о одлуци о накнадама. Да би се избегле непотребне тешкоће, град може дозволити одлагање накнаде или њено плаћање на рате.
Ко пружа информације?
Наравно, овај информативни лист не може да одговори на сва питања у вези са висином рефундације. Ако имате додатна питања, следећи чланови особља Одељења за доприносе, набавку и општу администрацију у Градској већници Солзгитер-Лебенштет радо ће вам помоћи:
читати наглас