Планови урбаног развоја обухватају (општински) припремни план коришћења земљишта и локални план развоја, који је изведен из плана коришћења земљишта и регулише појединачна развојна подручја. Планирачко тело је надлежни орган који је, у оквиру своје планирачке суверености загарантоване Основном законом, сам одговоран за свој урбани развој.

План коришћења земљишта:
План коришћења земљишта утврђује урбане намене земљишта које планирајућа власт предвиђа, диференциране по појединачним подручјима, нпр. стамбена подручја, пословна подручја, комунална подручја, подручја за јавну употребу, саобраћајна подручја, зелене површине, шумско и пољопривредно земљиште .

План локалног развоја :
План развоја састављен за одређено грађевинско подручје је пресудан за испуњење захтева становника за изградњу. Он садржи одредбе које се односе на врсту и обим намене објеката, изградиви простор и саобраћајне површине. Правно обавезујући план развоја има два ефекта за инвеститора: с једне стране, он "ослобађа" појединачне грађевинске парцеле за развој; с друге стране, он утврђује правна, општеобавезујућа ограничења за развој парцела.

Поступак:
Немачки грађевински законик (BauGB) садржи детаљне прописе који регулишу поступак израде локалних планова развоја, а које мора поштовати орган за планирање. Посебно су значајна права јавности на учешће (рани укључивање јавности, предлози у вези са садржајем плана током јавне расправе о нацртима планова) и обавеза да се поштено уравнотеже сви појединачни и јавни интереси који су изнети или су очигледни.