Impozitul pe proprietate este un impozit municipal care se percepe pe proprietățile situate în zona municipală.
Dacă dețineți o proprietate, trebuie să plătiți impozitul pe proprietate pentru aceasta, așa-numitul impozit pe proprietate B. Veți primi un aviz de evaluare a impozitului pe proprietate de la municipalitate.
Impozitul pe proprietate este evaluat în cadrul unei proceduri în trei etape. În vechile state federale, baza pentru avizul de evaluare a impozitului pe proprietate este valoarea evaluată stabilită de biroul fiscal în conformitate cu Legea privind evaluarea din 1964, iar în noile state federale, valoarea evaluată stabilită de biroul fiscal în conformitate cu Legea privind evaluarea din 1935. Aceste valori constituie, la rândul lor, baza pentru valoarea de evaluare a impozitului pe proprietate, care este, de asemenea, stabilită de biroul fiscal și stabilită prin aviz.
Valoarea evaluării fiscale înmulțită cu rata de evaluare determină impozitul pe proprietate care trebuie plătit.
În plus, în noile state federale, proprietățile locative și casele izolate pentru care nu exista o valoare evaluată la 1 ianuarie 1991 și pentru care nu a putut fi stabilită o astfel de valoare sunt impozitate în conformitate cu baza de evaluare înlocuitoare. Valoarea anuală a impozitului pe proprietate se calculează aici în funcție de suprafața rezidențială sau utilă. Aceasta este o procedură de înregistrare fiscală la municipalitate.
Rata de evaluare este stabilită de municipalitate prin intermediul unor regulamente.
Modificările circumstanțelor legale sau reale ale proprietății au un efect asupra impozitului pe proprietate numai în anul următor. De exemplu, dacă vă vindeți proprietatea, noul proprietar va fi obligat la plata impozitului pe proprietate numai începând cu anul următor. De asemenea, trebuie să plătiți impozitul pe proprietate majorat pentru dezvoltarea proprietății dvs. nedezvoltate anterior numai în anul următor.
În anumite circumstanțe, puteți fi scutit de la plata impozitului pe proprietate. Acesta este cazul, de exemplu, dacă sunteți o organizație non-profit și proprietatea este utilizată exclusiv și direct în scopuri non-profit. Cu toate acestea, în general, scutirea nu este posibilă dacă proprietatea este utilizată în scopuri agricole, forestiere sau rezidențiale. Puteți solicita scutirea de la plata impozitului pe proprietate la biroul fiscal.
În cazuri speciale, este posibilă renunțarea la impozitul pe proprietate. De exemplu, dacă dețineți o proprietate a cărei conservare este de interes public datorită importanței sale pentru artă, istorie, știință sau conservarea naturii, puteți solicita autorității locale o scutire de impozit dacă venitul generat este în general mai mic decât costurile anuale.