W swoim orzeczeniu z dnia 10 kwietnia 2018 r. Federalny Trybunał Konstytucyjny uznał podstawy wyceny podatku od nieruchomości w poprzedniej formie za niezgodne z konstytucją.

Podstawa prawna musiała teraz zostać na nowo uregulowana. Kraj związkowy Dolna Saksonia skorzystał z okazji i opracował własny model wyceny nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych (podatek od nieruchomości B). Tak zwany "model obszarowo-lokalizacyjny" uwzględnia

• wielkość nieruchomości
• wielkość powierzchni mieszkalnej i użytkowej znajdujących się na niej budynków oraz
• położenie nieruchomości na terenie gminy (mierzone standardową wartością gruntu w stosunku do średniej standardowej wartości gruntu w gminie).

W związku z nowymi przepisami, wszystkie nieruchomości w całym kraju musiały zostać przeszacowane. Wszyscy podatnicy byli zatem zobowiązani do złożenia zeznania podatkowego. Na podstawie tych zeznań podatkowych urząd skarbowy wysłał podatnikom nowe zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości, które są obecnie - od 2025 r. - podstawą do obliczenia podatku od nieruchomości.

W przypadku pytań dotyczących wyceny nieruchomości lub pytań dotyczących zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości i zawartych w nim informacji, prosimy o bezpośredni kontakt z urzędem skarbowym w Wolfenbüttel

• pisemnie (pocztą) lub
• pocztą elektroniczną na adres: poststellefa-wf.niedersachsende lub
• za pośrednictwem formularza kontaktowego dla pytań podatkowych:

Miasto Salzgitter nie może udzielić Państwu żadnych informacji na temat zawiadomienia o naliczeniu podatku od nieruchomości oraz zawartych w nim informacji i ustaleń, ani też zorganizować wprowadzenia jakichkolwiek zmian.

Pracownicy Urzędu Miasta Salzgitter chętnie odpowiedzą na wszelkie pytania dotyczące zawiadomienia o wysokości podatku od nieruchomości (stawka podatku, terminy płatności, upoważnienie do polecenia zapłaty SEPA). Dane kontaktowe znajdują się na zawiadomieniu o naliczeniu podatku od nieruchomości.

Dalsze pytania i odpowiedzi dotyczące podatku od nieruchomości można również znaleźć na stronie internetowej Urzędu Skarbowego Dolnej Saksonii (LSTN) (Otwiera się w nowej karcie).

Wyjaśnienia dotyczące podatku od nieruchomości i (cyfrowej) deklaracji podatku od nieruchomości (za pośrednictwem ELSTER) są dostępne tutaj: Reforma podatku od nieruchomości w Dolnej Saksonii | Krajowy Urząd Skarbowy Dolnej Saksonii (Otwiera się w nowej karcie).

W Dolnej Saksonii wystarczy złożyć taką deklarację tylko raz dla celów podatku od nieruchomości.

Wyjątkiem są nieruchomości rolne i leśne. W ich przypadku deklarację należy składać co 7 lat.