În conformitate cu articolul 127 alineatul (1) din Codul german al construcțiilor (BauGB), orașul este obligat să perceapă taxe de dezvoltare.

Consiliul municipal a luat în considerare această dispoziție și a emis statutele privind contribuțiile de dezvoltare din 25 ianuarie 1989, astfel cum au fost modificate la 27 mai 1992, 24 martie 1999, 21 octombrie 2004 și 9 mai 2005.

Contribuțiile de dezvoltare sunt datorate pentru construcția inițială a instalațiilor de dezvoltare. Facilitățile de dezvoltare în sensul dispozițiilor legale sunt, în special, drumurile publice, căile și scuarurile destinate construcției, drumurile publice din zonele de construcție care nu pot fi utilizate de autovehicule, facilitățile de protecție a zonelor de construcție împotriva efectelor dăunătoare asupra mediului (facilități de protecție împotriva zgomotului).

Costurile de dezvoltare contributive sunt determinate în funcție de costurile reale suportate.

Costurile de dezvoltare contribuabile includ, de asemenea, costurile de achiziționare și de defrișare a terenului pentru instalațiile de dezvoltare, instalațiile de drenaj și de iluminat.

Cota proprie a orașului din costurile de dezvoltare contributive este de 10 %.

Costurile eligibile de dezvoltare determinate și reduse prin cota orașului sunt distribuite proprietăților dezvoltate prin sistemul de dezvoltare. Scara de distribuție a proprietății individuale este calculată prin înmulțirea dimensiunii (suprafeței) proprietății cu un factor de utilizare, care depinde de numărul de etaje complete permise pe proprietate și de tipul de utilizare (de exemplu, utilizare comercială).

Detaliile exacte ale regulamentului de distribuție sunt stabilite în § 5 din statutul contribuției de dezvoltare.

De regulă, obligația de a contribui ia naștere odată cu construcția finală a instalației de dezvoltare și cu primirea ultimei facturi a antreprenorului.

În cazul în care nu a apărut încă o obligație de contribuție, se pot solicita plăți în avans pentru contribuția de dezvoltare în cazul în care se aprobă un proiect de construcție pe proprietate sau în cazul în care a început construcția finală a instalației de dezvoltare și se așteaptă construcția finală a instalației de dezvoltare în termen de patru ani.

Înainte de apariția obligației de a contribui, contribuția de dezvoltare poate fi, de asemenea, răscumpărată prin plata unei sume unice de comun acord.

Persoana obligată la plata contribuției este proprietarul proprietății care face obiectul obligației de contribuție la momentul notificării avizului de contribuție. În cazul în care proprietatea este grevată de un drept de proprietate imobiliară, titularul dreptului de proprietate imobiliară este obligat la plata contribuției în locul proprietarului. Mai multe părți obligate la plata contribuțiilor pot fi reclamate ca debitori solidari; cu toate acestea, proprietarii de apartamente și coproprietarii sunt obligați la plata contribuțiilor doar proporțional cu cota lor de coproprietate.

Municipalitatea nu poate lua în considerare nicio reglementare de drept privat care se abate de la acest lucru (de exemplu, în contractele de cumpărare).

Contribuția de dezvoltare este datorată la o lună de la notificarea avizului de contribuție. Pentru a evita greutățile nejustificate, municipalitatea poate permite amânarea plății contribuției de dezvoltare sau plata acesteia în rate.

Desigur, această fișă informativă nu poate răspunde la toate întrebările referitoare la taxa de dezvoltare. Dacă aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să contactați următorul personal de la Primăria Salzgitter-Lebenstedt din cadrul departamentului Contribuții, Serviciul de alocare și Administrație generală: