Alman İmar Kanunu'nun (BauGB) 127 (1) maddesine göre, belediye imar harcı almakla yükümlüdür.

Belediye meclisi bu hükmü dikkate almış ve 27 Mayıs 1992, 24 Mart 1999, 21 Ekim 2004 ve 9 Mayıs 2005 tarihlerinde değiştirilen 25 Ocak 1989 tarihli imar katkı payı tüzüğünü çıkarmıştır.

Geliştirme katkı payları, geliştirme tesislerinin ilk inşası için ödenir. Yasal hükümler kapsamındaki geliştirme tesisleri, özellikle inşaat için öngörülen kamuya açık yollar, patikalar ve meydanlar, inşaat alanları içindeki motorlu taşıtlar tarafından kullanılamayan kamuya açık yollar, inşaat alanlarının zararlı çevresel etkilere karşı korunmasına yönelik tesislerdir (gürültü koruma tesisleri).

Katkıda bulunulan geliştirme maliyetleri, gerçekleşen maliyetlere göre belirlenir.

Katkıda bulunulabilir geliştirme maliyetleri, geliştirme tesisleri, drenaj ve aydınlatma tesisatları için arazi edinme ve temizleme maliyetlerini de içerir.

Kentin katkı sağlayan geliştirme maliyetlerindeki kendi payı yüzde 10'dur.

Belirlenen ve şehir payı ile azaltılan uygun geliştirme maliyetleri, geliştirme sistemi tarafından geliştirilen mülklere dağıtılır. Her bir mülkün dağıtım ölçeği, mülk büyüklüğünün (alan), mülkte izin verilen tam kat sayısına ve kullanım türüne (örneğin ticari kullanım) bağlı olan bir kullanım faktörü ile çarpılmasıyla hesaplanır.

Dağıtım yönetmeliğinin kesin ayrıntıları, geliştirme katkı payı tüzüğünün 5. maddesinde belirtilmiştir.

Kural olarak, katkı yükümlülüğü geliştirme tesisinin nihai inşaatı ve son müteahhit faturasının alınmasıyla ortaya çıkar.

Henüz bir katkı yükümlülüğü doğmamışsa, mülk üzerinde bir inşaat projesi onaylanmışsa veya geliştirme tesisinin nihai inşaatı başlamışsa ve geliştirme tesisinin nihai inşaatının dört yıl içinde tamamlanması bekleniyorsa, geliştirme katkısı için avans ödemeleri talep edilebilir.

Katkıda bulunma yükümlülüğü doğmadan önce, geliştirme katkısı karşılıklı anlaşmayla bir defaya mahsus bir tutarın ödenmesiyle de geri alınabilir.

Katkı payını ödemekle yükümlü olan kişi, katkı payı bildiriminin tebliğ edildiği tarihte katkı payı yükümlülüğüne tabi olan mülkün sahibidir. Mülk üzerinde miras yoluyla geçen bir inşaat hakkı varsa, katkı payını mal sahibi yerine miras yoluyla geçen inşaat hakkı sahibi ödemekle yükümlüdür. Katkı payı ödemekle yükümlü birden fazla taraf müşterek ve müteselsil borçlu olarak talep edilebilir; ancak, kat ve bölüm malikleri sadece ortak mülkiyet payları oranında katkı payı ödemekle yükümlüdür.

Belediye, bundan farklı olan özel hukuk düzenlemelerini (örneğin satın alma sözleşmelerinde) dikkate alamaz.

Geliştirme katkısı, katkı bildiriminin tebliğ edilmesinden bir ay sonra ödenmelidir. Gereksiz zorluklardan kaçınmak için belediye, geliştirme ücretinin ertelenmesine veya taksitler halinde ödenmesine izin verebilir.

Elbette bu bilgi formu imar harcı ile ilgili tüm sorulara cevap veremez. Başka sorularınız varsa, lütfen Salzgitter-Lebenstedt Belediyesinde Katkılar, Tahsis Hizmeti ve Genel İdare bölümündeki aşağıdaki personelle iletişime geçin: