Contractele de dezvoltare urbană servesc la îndeplinirea sarcinilor de dezvoltare urbană. Ele completează instrumentele suverane ale dreptului dezvoltării urbane. Scopul este adesea acela de a accelera realizarea proiectelor de dezvoltare urbană și a proiectelor de investiții private. Din punctul de vedere al orașului, în multe cazuri, contractul servește la eliminarea obstacolelor care rezultă din resursele financiare și umane limitate, obligând un dezvoltator de proiect sau un proprietar să ia măsuri pe propria cheltuială sau să își asume costurile suportate de oraș.

Legea face distincție între următoarele obiecte contractuale în secțiunea 11 alineatul (1) din Codul construcțiilor:

• Pregătirea și punerea în aplicare a măsurilor de dezvoltare urbană, inclusiv pregătirea planurilor de dezvoltare urbană și construirea de facilități de dezvoltare.
• Promovarea și protejarea obiectivelor urmărite prin planificarea urbană a utilizării terenurilor.
• Asumarea costurilor și a altor cheltuieli pe care orașul le suportă sau le-a suportat pentru măsurile de dezvoltare urbană și care sunt o condiție prealabilă sau o consecință a proiectului planificat.

În plus față de tipurile de contracte menționate în secțiunea 11, Codul construcțiilor recunoaște și o serie de alte contracte. Acestea includ contractele de punere în aplicare a planurilor de dezvoltare legate de proiect, în conformitate cu secțiunea 12 din Codul construcțiilor.

Instrumentul contractului de dezvoltare urbană este utilizat de municipalitate în numeroase cazuri pentru planificarea și dezvoltarea de noi zone de construcție în cooperare cu proprietari și investitori privați.

Conținutul contractului trebuie elaborat de la caz la caz și convenit de comun acord între municipalitate și partenerul contractual. În mod regulat se încheie acorduri privind

• furnizarea de servicii de planificare a dezvoltării urbane și suportarea costurilor aferente,
• construirea instalațiilor publice de dezvoltare de către partenerul contractual în nume propriu și pe cont propriu și predarea instalațiilor construite către oraș fără costuri și sarcini,
• finanțarea cheltuielilor municipale pentru construirea instalațiilor publice de canalizare,
• plata costurilor ulterioare pentru facilitățile de infrastructură socială (de exemplu, creșă, școală primară), în măsura în care cererea suplimentară din zona de dezvoltare nu poate fi acoperită de facilitățile existente și sunt necesare investiții pentru a acoperi cererea.

Desigur, această fișă informativă nu poate răspunde tuturor întrebărilor referitoare la contractele de dezvoltare urbană. Dacă aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să nu ezitați să contactați următorii membri ai personalului Primăriei Salzgitter-Lebenstedt din cadrul Departamentului Contribuții, Serviciului Achiziții și Administrație Generală: