Градостроительные контракты служат для выполнения задач городского развития. Они дополняют суверенные инструменты градостроительного права. Часто их цель - ускорить реализацию проектов городского развития и частных инвестиционных проектов. С точки зрения города, во многих случаях договор служит для устранения препятствий, возникающих из-за ограниченности финансовых и людских ресурсов, обязывая разработчика проекта или владельца недвижимости провести мероприятия за свой счет или взять на себя расходы, понесенные городом.

Закон различает следующие объекты договора в разделе 11 (1) Строительного кодекса:

• Подготовка и реализация градостроительных мероприятий, включая подготовку градостроительных планов и строительство объектов развития.
• Содействие и обеспечение достижения целей, преследуемых при планировании городского землепользования.
• Принятие на себя расходов и других затрат, которые город несет или понес в связи с осуществлением градостроительных мероприятий и которые являются предпосылкой или следствием планируемого проекта.

Помимо видов договоров, упомянутых в разделе 11, Строительный кодекс признает и ряд других договоров. К ним относятся договоры о реализации связанных с проектом планов развития в соответствии с разделом 12 Строительного кодекса.

Инструмент градостроительного контракта используется городом во многих случаях для планирования и развития новых строительных территорий в сотрудничестве с частными владельцами недвижимости и инвесторами.

Содержание договора должно быть проработано в каждом конкретном случае и согласовано между городом и партнером по договору. Регулярно заключаются соглашения о

• обеспечение градостроительного планирования и несение соответствующих расходов,
• строительство объектов общественной застройки партнером по договору от своего имени и за свой счет и передача построенных объектов городу без затрат и обременений,
• финансирование муниципальных расходов на строительство объектов коммунального водоотведения,
• оплата последующих расходов на объекты социальной инфраструктуры (например, детский сад, начальная школа), если дополнительный спрос с территории застройки не может быть покрыт существующими объектами и требуются инвестиции для покрытия спроса.

Разумеется, данный информационный листок не может ответить на все вопросы, связанные с градостроительными контрактами. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь к следующим сотрудникам ратуши Зальцгиттера-Лебенштедта в отдел взносов, службу закупок и общую администрацию: