Данъкът върху недвижимите имоти е общински данък, който се начислява върху имоти, намиращи се на територията на общината.
Ако сте собственик, а в новите федерални провинции - ползвател на земеделски или горски имот, трябва да плащате данък върху недвижимите имоти - т.нар. данък А. От общината ще получите известие за определяне на данъка върху недвижимите имоти.
Данъкът върху недвижимите имоти се начислява по триетапна процедура. В старите федерални провинции известието за определяне на данъка върху недвижимите имоти се основава на единичната стойност, определена от данъчната служба в съответствие със Закона за оценяване в съответствие със стойностните съотношения от 1964 г., а в новите федерални провинции - на възстановителната икономическа стойност, определена в съответствие със Закона за оценяване в съответствие със стойностните съотношения от 1964 г. Тези стойности от своя страна са основата за определяне на размера на данъка върху недвижимите имоти.
Размерът на данъчната оценка, умножен по данъчната ставка, формира данъка, който трябва да се плати. Данъчната ставка се определя от общината чрез подзаконови нормативни актове. Данъчната ставка за земеделски и горски активи може да се различава от тази за недвижимите имоти.
При определени условия можете да подадете молба до общината за частично опрощаване на данъка, ако обичайната брутна печалба е намалена с повече от петдесет процента и са изпълнени други условия.
Промените в правните или фактическите обстоятелства на имота оказват влияние върху данъка върху недвижимите имоти само през следващата година. Например, ако продадете имота си, новият собственик ще дължи данък върху недвижимите имоти едва от следващата година.