Податок на нерухомість - це муніципальний податок, який стягується з майна, розташованого на території муніципалітету.
Якщо ви є власником або, в нових федеральних землях, користувачем сільськогосподарської або лісової нерухомості, ви повинні сплачувати податок на нерухомість - так званий податок на нерухомість A. Повідомлення про нарахування податку на нерухомість ви отримаєте від муніципалітету.
Податок на нерухомість нараховується в три етапи. У старих федеральних землях повідомлення про нарахування податку на нерухомість ґрунтується на вартості одиниці, визначеній податковою службою відповідно до Закону про оцінку відповідно до вартісних співвідношень 1964 року, а в нових федеральних землях - на відновній економічній вартості, визначеній відповідно до Закону про оцінку відповідно до вартісних співвідношень 1964 року. Ці значення, в свою чергу, є основою для визначення суми податку на нерухомість.
Сума податкової оцінки, помножена на ставку оцінки, формує податок, який підлягає сплаті. Ставка податку встановлюється муніципалітетом за допомогою підзаконних актів. Ставка оцінки для сільськогосподарських і лісогосподарських активів може відрізнятися від ставки оцінки для нерухомості.
За певних умов ви можете звернутися до муніципалітету з проханням про часткове звільнення від сплати податку, якщо звичайний валовий прибуток зменшився більш ніж на п'ятдесят відсотків і при дотриманні інших умов.
Зміни юридичних або фактичних обставин власності впливають на податок на нерухомість тільки в наступному році. Наприклад, якщо ви продаєте свою нерухомість, новий власник буде нести відповідальність за податок на нерухомість лише з наступного року.