L'impôt foncier est un impôt communal prélevé sur les propriétés foncières situées sur le territoire de la commune.
Si vous êtes propriétaire ou, dans les nouveaux Länder, utilisateur d'un terrain agricole ou forestier, vous devez payer la taxe foncière - appelée taxe foncière A. La commune vous envoie un avis de taxe foncière.
La fixation de l'impôt foncier s'effectue en trois étapes. La base de l'avis de taxe foncière est, dans les anciens Länder, la valeur unitaire déterminée par l'administration fiscale conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1964, et dans les nouveaux Länder, la valeur économique de remplacement déterminée conformément à la loi sur l'évaluation, selon les rapports de valeur de 1964. Ces valeurs forment à leur tour la base du montant de la taxe foncière.
Le montant de l'impôt multiplié par le taux de prélèvement constitue l'impôt à payer. La commune fixe le taux de prélèvement par des statuts. Le taux de prélèvement pour le patrimoine agricole et forestier peut être différent de celui du patrimoine foncier.
Sous certaines conditions, vous pouvez demander à la commune une remise partielle de l'impôt si le rendement brut normal est diminué de plus de cinquante pour cent et si d'autres conditions sont remplies.
Les modifications de la situation juridique ou factuelle du bien foncier ne se répercutent sur l'impôt foncier que l'année suivante. Si vous vendez votre bien immobilier, par exemple, le nouveau propriétaire ne sera soumis à la taxe foncière qu'à partir de l'année suivante.