Emlak vergisi, belediye sınırları içinde bulunan mülklerden alınan bir belediye vergisidir.
Bir tarım veya orman mülkünün sahibi veya yeni federal eyaletlerde kullanıcısıysanız, emlak vergisi A olarak adlandırılan emlak vergisini ödemek zorundasınız. Belediyeden bir emlak vergisi değerlendirme bildirimi alacaksınız.
Emlak vergisi üç aşamalı bir prosedürle değerlendirilir. Eski federal eyaletlerde emlak vergisi değerlendirme bildirimi, vergi dairesi tarafından 1964 tarihli değer oranlarına göre Değerleme Yasası uyarınca belirlenen birim değere ve yeni federal eyaletlerde 1964 tarihli değer oranlarına göre Değerleme Yasası uyarınca belirlenen ikame ekonomik değere dayanır. Bu değerler de emlak vergisi değerlendirme tutarının temelini oluşturur.
Vergi değerlendirme tutarının değerlendirme oranı ile çarpımı ödenecek vergiyi oluşturur. Değerlendirme oranı belediye tarafından yönetmelikler aracılığıyla belirlenir. Tarım ve orman varlıkları için değerlendirme oranı gayrimenkuller için olandan farklı olabilir.
Belirli koşullar altında, normal brüt kârın yüzde elliden fazla azalması ve diğer koşulların yerine getirilmesi halinde, verginin bir kısmının kaldırılması için belediyeye başvurabilirsiniz.
Mülkün yasal veya fiili koşullarında yapılan değişiklikler yalnızca bir sonraki yıl emlak vergisi üzerinde etkili olur. Örneğin, mülkünüzü satarsanız, yeni sahibi yalnızca bir sonraki yılın emlak vergisinden sorumlu olacaktır.