С приемането на Закона за модернизация на сградите (GModG) настъпват някои промени за собствениците на сгради. С въвеждането на GModG следните разпоредби се премахват от GEG:

• Премахване на изискването за 65 % енергийна ефективност при новоинсталирани отоплителни системи в нови или съществуващи сгради
• Премахване на задължението за консултация при нова инсталация на газови или мазутни отоплителни системи
• Премахване на обвързаността с решението за общинското топлоенергийно планиране
• Премахване на задължението за подмяна на стандартни котли и котли с постоянна температура след 30 години

Вместо това:

• Отвореност към различни технологии / Свободен избор на отоплителна система
• Въвеждане на квота за „зелен газ“ (от 2028 г.) и „био-стълбица“ за газови и мазутни отоплителни системи
• Няма забрана за експлоатация или задължения за подмяна на определени отоплителни инсталации

→ Както GEG, така и GModG преследват целта отоплителните инсталации от 2045 г. нататък да се експлоатират единствено с климатично неутрални горива.

С въвеждането на „биостълбището“ в бъдеще изкопаемият природен газ постепенно ще бъде заменен с горива, щадящи климата, като биометан, водород или синтетичен природен газ.

С влизането в сила на закона на 29 юли 2026 г. за новоинсталираните от тази дата нататък отоплителни системи на нефт и газ ще важат следните минимални дялове на горива, щадящи климата:

• от 2029 г.: най-малко 10 %
• от 2030 г.: най-малко 15 %
• от 2035 г.: най-малко 30 %
• от 2040 г.: най-малко 60 %

По този начин се отменя изискването за 65 %, което дотогава се прилагаше съгласно Закона за енергийната ефективност на сградите за новоинсталирани отоплителни системи.

Субсидиите за сгради и отоплителни системи в рамките на федералната програма за енергийно ефективни сгради ще продължат да бъдат възможни.

С влизането в сила на Закона за модернизация на сградите, съгласно § 106 от GModG, започва поетапното въвеждане на задължение за инсталиране на фотоволтаични системи за определени жилищни и нежилищни сгради.

Жилищни сгради:

Още след влизането в сила на закона новите жилищни сгради трябва да бъдат „подготвени за слънчеви инсталации“. От 1 януари 2030 г. задължението за фотоволтаични инсталации ще важи за нови жилищни сгради, както и за покрити паркоместа, граничещи със сграда (напр. навеси за коли).

За съществуващите сгради Законът за модернизация на сградите не предвижда задължение за инсталиране на фотоволтаични системи.

Нежилищни сгради:

При нежилищните сгради задължението за фотоволтаични инсталации се въвежда поетапно, в зависимост от размера на полезната площ на сградите. Новите (обществени) нежилищни сгради с полезна площ над 250 м² трябва да бъдат оборудвани със слънчева инсталация от 1 януари 2027 г.

За съществуващите обществени нежилищни сгради задължението за изграждане на фотоволтаична инсталация се въвежда поетапно до 2031 г. Предвидени са следните етапи:

• 1 януари 2028 г.: Съществуващи обществени сгради с полезна площ > 2000 м² или търговски сгради с полезна площ > 500 м²
• 1 януари 2029 г.: Съществуващи обществени сгради с полезна площ > 750 м²
• 1 януари 2031 г.: Съществуващи обществени сгради с полезна площ > 250 м²

В определени случаи се прилагат изключения, например когато инсталацията е технически невъзможна, функционално неосъществима, икономически необоснована или противоречи на други разпоредби на публичното право.