Прийняття Закону про модернізацію будівель (GModG) передбачає низку змін для власників будівель. З введенням GModG із Закону про енергоефективність будівель (GEG) виключаються такі положення:

• Скасування вимоги щодо 65 % для нововстановлених систем опалення в нових або існуючих будівлях
• Скасування обов’язкового консультування під час встановлення нових газових або мазутних систем опалення
• Скасування прив’язки до рішення про комунальне теплопостачання
• Скасування зобов’язання щодо заміни стандартних котлів та котлів з постійною температурою через 30 років

Натомість:

• Відкритість до різних технологій / вільний вибір системи опалення
• Впровадження квоти на «зелений газ» (з 2028 року) та «біо-сходи» для газових та мазутних систем опалення
• Відсутність заборони на експлуатацію або обов’язкової заміни певних систем опалення

→ Як GEG, так і GModG мають на меті забезпечити, щоб з 2045 року опалювальні системи працювали виключно на кліматично нейтральних паливах.

Завдяки впровадженню «біо-сходи» у майбутньому викопний природний газ буде поступово замінюватися паливами, що не шкодять клімату, такими як біометан, водень або синтетичний природний газ.

З моменту набрання чинності законом 29 липня 2026 року для нових систем опалення на нафті та газі, встановлених з цієї дати, будуть застосовуватися такі мінімальні частки екологічно безпечних палив:

• з 2029 року: щонайменше 10 %
• з 2030 року: не менше 15 %
• з 2035 року: не менше 30 %
• з 2040 року: щонайменше 60 %

Таким чином, скасовується вимога щодо 65-відсоткової частки, яка до цього часу діяла відповідно до Закону про енергоефективність будівель для нововстановлених систем опалення.

Продовжуватиметься надання субсидій на будівлі та системи опалення в рамках федеральної програми підтримки енергоефективних будівель.

З моменту набрання чинності Законом про модернізацію будівель, відповідно до § 106 GModG, розпочинається поступове запровадження обов’язкового встановлення фотоелектричних систем для певних житлових та нежитлових будівель.

Житлові будівлі:

Вже після набрання чинності законом нові житлові будівлі повинні бути «готовими до встановлення сонячних батарей» (Solar-ready). З 1 січня 2030 року обов’язкове встановлення фотоелектричних систем поширюватиметься на нові житлові будівлі, а також на криті паркувальні місця, що прилягають до будівлі (наприклад, навіси для автомобілів).

Для існуючих будівель згідно із Законом про модернізацію будівель обов’язкове встановлення фотоелектричних систем не передбачено.

Нежитлові будівлі:

Для нежитлових будівель передбачено поетапне запровадження обов’язкового встановлення фотоелектричних систем, яке залежить від розміру корисної площі будівлі. Нові (громадські) нежитлові будівлі з корисною площею понад 250 м² повинні бути обладнані сонячною електростанцією з 1 січня 2027 року.

Для існуючих громадських нежитлових будівель обов’язкове встановлення сонячної електростанції відбуватиметься поетапно до 2031 року. Передбачаються такі етапи:

• 1 січня 2028 року: існуючі громадські будівлі з корисною площею понад 2000 м² або комерційні будівлі з корисною площею понад 500 м²
• 1 січня 2029 року: існуючі громадські будівлі з корисною площею понад 750 м²
• 1 січня 2031 року: існуючі громадські будівлі з корисною площею понад 250 м²

У певних випадках діють винятки, наприклад, якщо встановлення системи технічно неможливе, функціонально нездійсненне, економічно недоцільне або суперечить іншим нормам публічного права.