Wraz z uchwaleniem ustawy o modernizacji budynków (GModG) wprowadzono pewne zmiany dotyczące właścicieli budynków. Wraz z wejściem w życie ustawy GModG z ustawy GEG zniesiono następujące przepisy:

• Zniesienie wymogu 65% dla nowo instalowanych systemów grzewczych w nowych lub istniejących budynkach
• Zniesienie obowiązku konsultacji przy nowej instalacji ogrzewania gazowego lub olejowego
• Zniesienie powiązania z uchwałą w sprawie gminnego planu ciepłowniczego
• Zniesienie obowiązku wymiany kotłów standardowych i kotłów o stałej temperaturze po 30 latach

Zamiast tego:

• Otwartość technologiczna / swobodny wybór systemu grzewczego
• Wprowadzenie kwoty gazu ekologicznego (od 2028 r.) oraz ścieżki przejścia na biopaliwa dla instalacji grzewczych na gaz i olej
• Brak zakazu eksploatacji lub obowiązku wymiany określonych instalacji grzewczych

→ Zarówno ustawa GEG, jak i GModG mają na celu, aby od 2045 r. instalacje grzewcze były zasilane wyłącznie paliwami neutralnymi dla klimatu.

Wraz z wprowadzeniem programu „Biotreppe” gaz ziemny pochodzenia kopalnego będzie w przyszłości stopniowo zastępowany paliwami przyjaznymi dla klimatu, takimi jak biometan, wodór czy syntetyczny gaz ziemny.

Od momentu wejścia w życie ustawy 29 lipca 2026 r. dla nowych instalacji grzewczych na olej i gaz, montowanych od tego momentu, będą obowiązywały następujące minimalne udziały paliw przyjaznych dla klimatu:

• od 2029 r.: co najmniej 10 %
• od 2030 r.: co najmniej 15 %
• od 2035 r.: co najmniej 30 %
• od 2040 r.: co najmniej 60 %

W ten sposób zniesiony zostaje obowiązujący do tego czasu na mocy ustawy o energii w budynkach wymóg 65% udziału paliw przyjaznych dla klimatu w nowo instalowanych systemach grzewczych.

Dalsze wsparcie finansowe na rzecz budynków i systemów grzewczych w ramach federalnego programu wsparcia na rzecz energooszczędnych budynków będzie nadal możliwe.

Od momentu wejścia w życie ustawy o modernizacji budynków, zgodnie z § 106 GModG, rozpocznie się stopniowe wprowadzanie obowiązku instalacji paneli fotowoltaicznych w określonych budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych.

Budynki mieszkalne:

Już po wejściu ustawy w życie nowe budynki mieszkalne muszą być przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych („Solar-ready”). Od 1 stycznia 2030 r. obowiązek instalacji fotowoltaicznej będzie obowiązywał w przypadku nowych budynków mieszkalnych, a także zadaszonych miejsc parkingowych przylegających do budynku (np. wiaty garażowe).

W przypadku istniejących budynków ustawa o modernizacji budynków nie przewiduje obowiązku instalacji fotowoltaicznej.

Budynki niemieszkalne:

W przypadku budynków niemieszkalnych obowiązek instalacji fotowoltaicznej będzie wprowadzany stopniowo, w zależności od wielkości powierzchni użytkowej budynków. Nowe (publiczne) budynki niemieszkalne o powierzchni użytkowej powyżej 250 m² muszą być wyposażone w instalację fotowoltaiczną od 1 stycznia 2027 r.

W przypadku istniejących budynków użyteczności publicznej obowiązek zainstalowania instalacji fotowoltaicznej będzie wprowadzany stopniowo do roku 2031. Przewidziano następujące etapy:

• 1 stycznia 2028 r.: istniejące budynki publiczne o powierzchni użytkowej > 2000 m² lub budynki komercyjne o powierzchni użytkowej > 500 m²
• 1 stycznia 2029 r.: istniejące budynki publiczne o powierzchni użytkowej > 750 m²
• 1 stycznia 2031 r.: istniejące budynki publiczne o powierzchni użytkowej > 250 m²

W określonych przypadkach obowiązują wyjątki, np. gdy instalacja jest technicznie niemożliwa, funkcjonalnie niewykonalna, ekonomicznie nieuzasadniona lub sprzeczna z innymi przepisami prawa publicznego.