Odată cu adoptarea Legii privind modernizarea clădirilor (GModG), apar câteva modificări pentru proprietarii de clădiri. Odată cu introducerea GModG, următoarele prevederi sunt eliminate din GEG:

• Eliminarea obligației de 65 % pentru instalațiile de încălzire nou instalate în clădiri noi sau existente
• Eliminarea obligației de consultanță în cazul instalării de sisteme de încălzire pe gaz sau pe păcură
• Eliminarea legăturii cu hotărârea privind planificarea comunală a încălzirii
• Eliminarea obligației de a înlocui cazanele standard și cele cu temperatură constantă după 30 de ani

În schimb:

• Deschidere față de toate tehnologiile / Libertatea de alegere a sistemului de încălzire
• Introducerea cotei de gaz verde (începând cu 2028) și a „treptelor ecologice” pentru sistemele de încălzire pe gaz și pe petrol
• Fără interdicții de funcționare sau obligații de înlocuire pentru anumite instalații de încălzire

→ Atât GEG, cât și GModG urmăresc obiectivul ca, începând cu 2045 , instalațiile de încălzire să funcționeze exclusiv cu combustibili neutri din punct de vedere climatic.

Odată cu introducerea „scării ecologice”, gazul natural fosil va fi înlocuit treptat, în viitor, cu combustibili ecologici, precum biometanul, hidrogenul sau gazul natural sintetic.

De la data intrării în vigoare a legii, pe 29 iulie 2026, pentru sistemele de încălzire pe bază de petrol și gaz instalate începând cu această dată se vor aplica următoarele procente minime de combustibili ecologici:

• începând cu 2029: cel puțin 10 %
• începând cu 2030: cel puțin 15 %
• începând cu 2035: cel puțin 30 %
• începând cu 2040: cel puțin 60 %

Astfel, obligația de 65 % prevăzută până atunci de Legea privind energia clădirilor pentru sistemele de încălzire nou instalate va fi eliminată.

Subvențiile pentru clădiri și sisteme de încălzire în cadrul programului federal de subvenționare a clădirilor eficiente vor fi în continuare disponibile.

Odată cu intrarea în vigoare a Legii privind modernizarea clădirilor, conform articolului 106 din GModG, se va introduce treptat obligația de instalare a sistemelor fotovoltaice pentru anumite clădiri rezidențiale și nerezidențiale.

Clădiri rezidențiale:

Încă de la intrarea în vigoare a legii, clădirile rezidențiale noi trebuie să fie „pregătite pentru instalarea sistemelor solare”. Începând cu 1 ianuarie 2030, obligația de instalare a sistemelor fotovoltaice se va aplica clădirilor rezidențiale noi, precum și parcărilor acoperite adiacente unei clădiri (de exemplu, carporturi).

Pentru clădirile existente, Legea privind modernizarea clădirilor nu prevede nicio obligație de instalare a sistemelor fotovoltaice.

Clădiri nerezidențiale:

În cazul clădirilor nerezidențiale, obligația de instalare a sistemelor fotovoltaice va fi introdusă treptat, în funcție de suprafața utilă a clădirilor. Clădirile noi (publice) nerezidențiale cu o suprafață utilă de peste 250 m² trebuie să fie echipate cu o instalație solară începând cu 1 ianuarie 2027.

În cazul clădirilor publice nerezidențiale existente, obligația de a instala un sistem fotovoltaic se va aplica treptat până în anul 2031. Sunt prevăzute următoarele etape:

• 1 ianuarie 2028: clădirile publice existente cu o suprafață utilă de > 2000 m² sau clădirile comerciale cu o suprafață utilă de > 500 m²
• 1 ianuarie 2029: clădiri publice existente cu o suprafață utilă de peste 750 m²
• 1 ianuarie 2031: clădiri publice existente cu o suprafață utilă de peste 250 m²

În anumite cazuri se aplică excepții, de exemplu atunci când instalarea nu este posibilă din punct de vedere tehnic, nu este realizabilă din punct de vedere funcțional, nu este rezonabilă din punct de vedere economic sau contravine altor dispoziții de drept public.