Съгласно член 135а (2) от германския строителен кодекс (BauGB) градът е задължен да събира суми за възстановяване на разходи.

Градският съвет е взел предвид тази разпоредба и е издал устав за възстановяване на разходите от 21 юли 1999 г.

Сумите за възстановяване на разходите се изплащат за изпълнението на мерки, които са предвидени в плана за развитие и са разпределени за строителните парцели като компенсация за намесата в природата и ландшафта, която се очаква в резултат на развитието.

Компенсаторните мерки могат да бъдат например засаждане/засяване на храсти, билки и треви, създаване/ренатурализиране на водни площи или разчистване на асфалтирани площи.

Възстановяемите разходи се определят в зависимост от действително направените разходи. Възстановимите разходи включват разходи за
- придобиването и разчистването на земята за компенсаторната мярка,
- изпълнението на компенсаторната мярка, включително нейното планиране, завършване и поддържане на развитието.

Възстановяемите разходи се разпределят между имотите, за които е разпределена мярката за изравняване. Критерият за разпределение за отделния имот е разрешената базова площ. Базовата площ е частта от строителния парцел, която може да бъде покрита със строителни конструкции; разпоредбите, предвидени в плана за застрояване, са определящи за определяне на разрешената базова площ.

Ако не е определена допустима базова площ, за основа се използва застроената площ на имота. Застроената площ на имота е частичната площ на имота, посочена в плана за застрояване, върху която могат да се издигат сгради.

За други самостоятелни запечатваеми площи (напр. колективни паркинги за моторни превозни средства) запечатваемата площ се счита за застроената площ на парцела.

Задължението за възстановяване на разходите възниква след приключване на изпълнението на компенсаторната мярка, но най-рано след като земята, върху която се очаква да бъдат извършени интервенциите, може да се използва за строителни или търговски цели.

Ако задължението за възстановяване на разходите все още не е възникнало, може да се поискат авансови плащания на сумата за възстановяване на разходите веднага щом парцелите земя могат да се използват за строителни или търговски цели.

Преди да възникне задължението за възстановяване на разходите, сумата за възстановяване на разходите може да бъде погасена и чрез плащане на еднократна сума по взаимно съгласие.

Собственикът или предприемачът на имота, който е обект на задължението за възстановяване на разходите, е задължен да възстанови разходите.

Сумата за възстановяване на разходите е дължима един месец след уведомлението за изпълнение. За да се избегнат неоправдани затруднения, градът може да разреши сумата за възстановяване на разходите да бъде разсрочена или платена на вноски.

Разбира се, този информационен лист не може да отговори на всички въпроси, свързани с размера на възстановяването на разходите. Ако имате допълнителни въпроси, моля, свържете се със следните служители в кметството на Залцгитер-Лебенщедт в отдел "Вноски, служба за разпределение и обща администрация":