În conformitate cu secțiunea 135 a (2) din Codul german al construcțiilor (BauGB), orașul este obligat să perceapă sume pentru rambursarea costurilor.

Consiliul municipal a luat în considerare această dispoziție și a emis statutele de rambursare a costurilor din 21 iulie 1999.

Sumele de rambursare a costurilor trebuie plătite pentru punerea în aplicare a măsurilor care sunt stipulate într-un plan de dezvoltare și alocate parcelelor de construcție, ca o compensație pentru intervențiile în natură și peisaj care trebuie prevăzute ca urmare a dezvoltării.

Măsurile compensatorii pot fi, de exemplu, plantarea/însămânțarea de arbuști, ierburi și ierburi, crearea/renaturalizarea zonelor cu apă sau desigilarea zonelor pavate.

Cheltuielile rambursabile sunt determinate în funcție de costurile reale suportate. Cheltuielile rambursabile includ costurile pentru
- achiziționarea și defrișarea terenului pentru măsura compensatorie,
- punerea în aplicare a măsurii compensatorii, inclusiv planificarea, finalizarea și întreținerea dezvoltării acesteia.

Cheltuielile rambursabile sunt distribuite între proprietățile cărora le este alocată măsura de egalizare. Criteriul de repartizare pentru proprietatea individuală este suprafața de bază permisă. Suprafața de bază este partea din terenul construibil care poate fi acoperită de construcții; pentru determinarea suprafeței de bază permise sunt decisive prevederile din planul de dezvoltare.

În cazul în care nu a fost specificată nicio suprafață de bază permisă, suprafața construibilă a parcelei trebuie utilizată ca bază. Suprafața construibilă a terenului este suprafața parțială a terenului specificată în planul de dezvoltare pe care pot fi ridicate clădiri.

Pentru alte suprafețe independente sigilabile (de exemplu, parcări colective pentru autovehicule), suprafața sigilabilă este considerată a fi suprafața construibilă a parcelei.

Obligația de rambursare a costurilor apare la finalizarea punerii în aplicare a măsurii de compensare, dar cel mai devreme de îndată ce terenul pe care se preconizează intervențiile poate fi utilizat pentru construcții sau în scopuri comerciale.

În cazul în care nu a apărut încă o obligație de rambursare a costurilor, se pot solicita plăți în avans privind suma de rambursare a costurilor de îndată ce parcelele de teren pot fi utilizate pentru construcții sau în scopuri comerciale.

Înainte de apariția obligației de rambursare a costurilor, suma de rambursare a costurilor poate fi, de asemenea, răscumpărată prin plata unei sume unice de comun acord.

Proprietarul sau dezvoltatorul proprietății care face obiectul obligației de rambursare a costurilor este obligat să ramburseze costurile.

Suma de rambursare a costurilor este datorată la o lună de la notificarea avizului de executare. Pentru a evita dificultățile nejustificate, municipalitatea poate permite amânarea plății rambursării costurilor sau plata în rate.

Bineînțeles, această fișă informativă nu poate răspunde la toate întrebările referitoare la cuantumul rambursării costurilor. Dacă aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să contactați următorul personal de la Primăria Salzgitter-Lebenstedt din cadrul departamentului Contribuții, Serviciul de alocare și Administrație generală: