Alman İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 135 a (2) maddesine göre, belediye masrafları karşılamakla yükümlüdür.

Belediye meclisi bu hükmü dikkate almış ve 21 Temmuz 1999 tarihli maliyet geri ödeme tüzüğünü yayınlamıştır.

Maliyet geri ödeme tutarları, bir imar planında öngörülen ve imar sonucunda doğaya ve peyzaja yapılması beklenen müdahalelerin telafisi olarak inşaat parsellerine tahsis edilen önlemlerin uygulanması için ödenecektir.

Telafi edici önlemler, örneğin, çalıların, otların ve çimlerin ekilmesi/dikilmesi, su alanlarının oluşturulması/doğallaştırılması veya asfalt alanların kapatılmaması olabilir.

Geri ödenebilir giderler, gerçekleşen gerçek maliyetlere göre belirlenir. Geri ödenebilir masraflar aşağıdakiler için yapılan masrafları içerir
- telafi edici önlem için arazinin alınması ve temizlenmesi,
- Planlama, tamamlama ve geliştirme bakımı da dahil olmak üzere telafi edici önlemin uygulanması.

Geri ödenebilir harcama, dengeleme tedbirinin tahsis edildiği mülkler arasında dağıtılır. Her bir mülk için dağıtım kriteri, izin verilen taban alanıdır. Taban alanı, arsanın yapılarla kaplanabilecek kısmıdır; izin verilen taban alanının belirlenmesinde imar planında yer alan hükümler belirleyicidir.

İzin verilen taban alanı belirtilmemişse, mülkün inşa edilebilir alanı esas alınacaktır. İnşa edilebilir mülkiyet alanı, imar planında belirtilen ve üzerine bina inşa edilebilen mülkiyetin kısmi alanıdır.

Diğer bağımsız mühürlenebilir alanlar için (örneğin motorlu taşıtlar için toplu park alanları), mühürlenebilir alan inşa edilebilir arsa alanı olarak kabul edilir.

Maliyetlerin geri ödenmesi yükümlülüğü, telafi tedbirinin uygulanmasının tamamlanmasıyla, ancak en erken müdahalelerin beklendiği arazinin inşaat veya ticari amaçlarla kullanılabileceği anda ortaya çıkar.

Henüz bir maliyet geri ödeme yükümlülüğü doğmamışsa, maliyet geri ödeme tutarına ilişkin avans ödemeleri, arsalar inşaat veya ticari amaçlarla kullanılabilir hale gelir gelmez talep edilebilir.

Maliyet geri ödeme yükümlülüğü doğmadan önce, maliyet geri ödeme tutarı karşılıklı mutabakatla bir defaya mahsus olmak üzere ödenerek de geri alınabilir.

Maliyet geri ödeme yükümlülüğüne tabi mülkün sahibi veya geliştiricisi maliyetleri geri ödemekle yükümlüdür.

Maliyet geri ödeme tutarı, performans bildiriminin tebliğ edilmesinden bir ay sonra ödenmelidir. Gereksiz zorluklardan kaçınmak için belediye, maliyet geri ödeme tutarının ertelenmesine veya taksitler halinde ödenmesine izin verebilir.

Elbette bu bilgi formu, masraf geri ödeme tutarına ilişkin tüm soruları yanıtlayamaz. Başka sorularınız varsa, lütfen Salzgitter-Lebenstedt Belediye Binası'nda Katkılar, Tahsis Hizmeti ve Genel İdare departmanındaki aşağıdaki personelle iletişime geçin: