خطط استخدام الأراضي الحضرية هي الخطة التحضيرية لاستخدام الأراضي (التي تغطي كامل المنطقة البلدية) وخطة التنمية التي تم تطويرها من خطة استخدام الأراضي وتنظيم مناطق البناء الفردية. سلطة التخطيط هي الهيئة المختصة المسؤولة عن التنمية الحضرية الخاصة بها في إطار سيادتها التخطيطية المكفولة دستورياً.

خطة استغلال الأراضي :
تحتوي خطة استغلال الأراضي على استخدامات التنمية العمرانية التي تعتزم سلطة التخطيط استخدامها وتمييزها للمناطق الفردية، مثل المناطق السكنية والمناطق التجارية ومناطق المرافق ومناطق الاستخدام العام ومناطق المرور والمناطق الخضراء ومناطق الغابات والمناطق الزراعية.

خطة التطوير :
تعتبر خطة التطوير الموضوعة لمنطقة البناء المعنية حاسمة في تحقيق رغبات المواطنين في البناء. فهي تحتوي على شروط تتعلق بنوع ومدى استخدام المباني والمساحة التي يمكن البناء عليها ومناطق المرور. إن تأثير خطة التطوير الملزمة قانونًا بالنسبة للمطور ذو شقين: فمن ناحية، "تحرر" قطع الأراضي الفردية للتطوير، ومن ناحية أخرى، تحتوي على القيود القانونية الملزمة عمومًا لتطوير قطع الأراضي.

الإجراءات:
يحتوي قانون البناء الاتحادي (BauGB) على لوائح مفصلة بشأن إجراءات وضع مخططات استخدام الأراضي الحضرية، والتي يجب أن تراعيها سلطة التخطيط. يجب التشديد على حقوق مشاركة المواطنين (المشاركة العامة المبكرة والاقتراحات بشأن محتوى المخطط أثناء العرض العام لمسودات المخططات) والالتزام بالتقييم العادل لجميع الشواغل الخاصة والعامة التي يتم عرضها وتصبح واضحة.