Planurile de utilizare a terenurilor urbane sunt planul pregătitor de utilizare a terenurilor (care acoperă întreaga zonă municipală) și planul de dezvoltare elaborat pe baza planului de utilizare a terenurilor și care reglementează zonele de construcție individuale. Autoritatea de planificare este organismul competent, care este responsabil pentru propria dezvoltare urbană în cadrul suveranității sale de planificare garantată prin Constituție.

Planul de utilizare a terenurilor :
Planul de utilizare a terenurilor conține utilizările de dezvoltare urbană prevăzute de autoritatea de planificare și diferențiate pentru zonele individuale, de exemplu, zonele rezidențiale, zonele comerciale, zonele de utilități, zonele de uz public, zonele de trafic, zonele verzi, zonele forestiere și zonele agricole.

Planul de dezvoltare :
Planul de dezvoltare întocmit pentru zona de construcție respectivă este decisiv pentru îndeplinirea dorințelor de construire ale cetățenilor. Acesta conține prevederi privind tipul și amploarea utilizării clădirii, suprafața construibilă și zonele de circulație. Planul de dezvoltare obligatoriu din punct de vedere juridic are un dublu efect pentru dezvoltator: pe de o parte, el "eliberează" parcelele individuale de construcție pentru dezvoltare și, pe de altă parte, conține restricțiile legale, general obligatorii pentru dezvoltarea parcelelor.

Procedura:
Codul federal al construcțiilor (BauGB) conține reglementări detaliate privind procedura de elaborare a planurilor de utilizare a terenurilor urbane, care trebuie respectate de autoritatea de planificare. Trebuie subliniate drepturile de participare ale cetățenilor (participare publică timpurie, sugestii privind conținutul planului în timpul expunerii publice a proiectelor de plan) și obligația de a evalua în mod corect toate preocupările private și publice care sunt prezentate și devin evidente.