Kentsel arazi kullanım planları, hazırlayıcı arazi kullanım planı (tüm belediye alanını kapsayan) ve arazi kullanım planından geliştirilen ve bireysel inşaat alanlarını düzenleyen imar planıdır. Planlama makamı, anayasal olarak garanti altına alınmış planlama egemenliği çerçevesinde kendi kentsel gelişiminden sorumlu olan yetkili organdır.

Arazi kullanım planı :
Arazi kullanım planı, planlama makamı tarafından amaçlanan ve konut alanları, ticari alanlar, hizmet alanları, kamu kullanım alanları, trafik alanları, yeşil alanlar, orman alanları ve tarım alanları gibi münferit alanlar için farklılaştırılmış kentsel gelişim kullanımlarını içerir.

Kalkınma planı :
İlgili inşaat alanı için hazırlanan imar planı, vatandaşların inşaat isteklerinin yerine getirilmesinde belirleyicidir. Bu plan, bina kullanımının türü ve kapsamı, üzerine bina inşa edilebilecek alan ve trafik alanlarına ilişkin hükümler içerir. Yasal olarak bağlayıcı olan imar planının müteahhit için etkisi iki yönlüdür: bir yandan münferit imar parsellerini imar için "serbest bırakır", diğer yandan da parsellerin imarına ilişkin yasal ve genel olarak bağlayıcı kısıtlamaları içerir.

Prosedür:
Federal İmar Kanunu (BauGB), kentsel arazi kullanım planlarının hazırlanması prosedürüne ilişkin olarak planlama makamı tarafından uyulması gereken ayrıntılı düzenlemeler içermektedir. Vatandaşların katılım hakları (halkın erken katılımı, taslak planların halka açık gösterimi sırasında plan içeriğine ilişkin öneriler) ve sunulan ve belirgin hale gelen tüm özel ve kamusal kaygıları adil bir şekilde değerlendirme yükümlülüğü özellikle dikkate değerdir.