Impozitul pe proprietate este unul dintre impozitele pe proprietate. Obiectul este proprietatea. Impozitul se bazează exclusiv pe proprietate. Aceasta înseamnă că circumstanțele economice și personale ale proprietarului nu joacă niciun rol în valoarea impozitului.

Municipalitățile au dreptul la veniturile din impozitul pe proprietate.

De asemenea, este irelevantă suma veniturilor generate de o proprietate (de exemplu, închiriată sau vacantă).

Informații suplimentare de la Oficiul Fiscal al landului (Se deschide într-o filă nouă) Saxonia Inferioară (declarații fiscale, întrebări frecvente, legi)

Din 1964, reevaluările periodice ale proprietăților, care erau de fapt prevăzute în lege, nu au mai fost efectuate. Acest lucru a condus în mod inevitabil la un tratament inegal și la distorsiuni ale valorii în impozitul pe proprietate. Nu a mai existat nicio justificare pentru acest lucru.

Prin urmare, în 2018, Curtea Constituțională Federală a declarat că evaluarea anterioară a impozitului pe proprietate este contrară egalității și a ordonat legiuitorului (federal) să adopte un nou regulament în conformitate cu Constituția până la sfârșitul anului 2019.

Guvernul federal a pus în aplicare acest mandat la 26 noiembrie 2019 prin Legea privind reforma impozitului pe proprietate. O clauză de deschidere de stat nou introdusă permite reglementări de stat deviante. Saxonia Inferioară a făcut uz de aceasta cu propriul său model pentru impozitul pe proprietate B, așa-numitul "model de zonă-localizare".

Noua lege urmează să fie pusă în aplicare de municipalități de la 1 ianuarie 2025 (data evaluării principale).

Rata de evaluare neutră din punctul de vedere al veniturilor înseamnă că rata de evaluare compensează abaterile datorate modificării cuantumurilor impozitului pe proprietate, iar veniturile din impozitul pe proprietate ale orașului Salzgitter în 2025 rămân neschimbate față de 2024.

Chiar dacă orașul Salzgitter nu are venituri suplimentare sau reduse ca urmare a reformei impozitului pe proprietate, impozitul pe proprietate individuală în 2025 va fi, în general, mai mare sau mai mic decât în 2024, în ciuda ratei de evaluare neutră din punctul de vedere al veniturilor.

Impozitul pe proprietate este calculat conform unei formule simple:
Cuantumul evaluării fiscale x rata de evaluare = impozitul pe proprietate
(valoarea impozitului, a se vedea avizul de evaluare de la biroul fiscal) (rata de evaluare stabilită de municipalitate)

Exemplu de calcul:

Valoarea de evaluare fiscală 60,77 euro x rata de evaluare 540 % = 328,16 euro

Impozitul pe proprietate în acest exemplu de calcul este de 328,16 euro/an. Aceasta se plătește în patru tranșe a câte 82,04 euro fiecare la datele legale de impozitare (15 februarie, 15 mai, 15 august și 15 noiembrie).

Rata de evaluare neutră din punctul de vedere al veniturilor înseamnă că rata de evaluare compensează abaterile datorate modificării cuantumurilor impozitului pe proprietate, iar veniturile din impozitul pe proprietate ale orașului Salzgitter în 2025 rămân neschimbate față de 2024.

Chiar dacă orașul Salzgitter nu are venituri suplimentare sau reduse ca urmare a reformei impozitului pe proprietate, impozitul pe proprietate individuală în 2025 va fi, în general, mai mare sau mai mic decât în 2024, în ciuda ratei de evaluare neutră din punctul de vedere al veniturilor.

Orașul Salzgitter stabilește o rată de evaluare pentru impozitul pe proprietate într-un statut separat privind rata de evaluare.

Impozitul pe proprietate este calculat prin înmulțirea valorii impozitului pe proprietate cu rata de evaluare.

Puteți afla ce impozit pe proprietate a stabilit orașul Salzgitter în cazul dumneavoastră specific în avizul de evaluare a impozitului pe proprietate din partea orașului Salzgitter. Acolo veți găsi, de asemenea, datele de contact ale angajatului responsabil din cadrul departamentului de buget și finanțe al orașului.

Chiar dacă orașul Salzgitter nu are venituri suplimentare sau reduse ca urmare a reformei impozitului pe proprietate, impozitul pe proprietate individuală în 2025 va fi, în general, mai mare sau mai mic decât în 2024, în ciuda ratei de evaluare neutre din punct de vedere al veniturilor.

Puteți afla ce impozit pe proprietate a stabilit orașul Salzgitter în cazul dvs. specific în avizul de evaluare a impozitului pe proprietate al orașului Salzgitter. Acolo veți găsi, de asemenea, datele de contact ale angajatului responsabil din cadrul departamentului de buget și finanțe al orașului.

Informații (în scris, în persoană sau prin telefon) de la biroul fiscal Wolfenbüttel:
Evaluare sau întrebări privind avizul de evaluare a impozitului pe proprietate și informațiile conținute în acesta.

Site-ul internet al biroului fiscal Wolfenbüttel (Se deschide într-o filă nouă)

Informații suplimentare de la Oficiul Fiscal de Stat din Saxonia Inferioară (declarații fiscale, întrebări frecvente, legi)
Site-ul internet al biroului de stat (Se deschide într-o filă nouă)

Informațiile pot fi obținute de la angajații departamentului de buget și finanțe al orașului Salzgitter.

Datele de contact se găsesc pe avizul de impunere (pentru a vă proteja datele personale, nu vă putem răspunde prin e-mail)

Din 2025, orașul Salzgitter va trimite evaluări ale impozitului pe proprietate pe baza noilor avize de evaluare a impozitului pe proprietate de la biroul fiscal Wolfenbüttel.

Avizele de evaluare a impozitului pe proprietate emise de biroul fiscal se bazează pe noile norme de evaluare. În acest scop, fiecare proprietate a trebuit să fie reevaluată, în mod uniform, pe baza circumstanțelor de la 1 ianuarie 2022 (data evaluării principale).

Toți contribuabilii au trebuit să depună declarații fiscale bazate pe această dată de referință, care a servit apoi drept bază pentru evaluarea proprietății.

Textele juridice pot fi găsite, de exemplu, pesite-ul web al Oficiului Fiscal de Stat din Saxonia Inferioară (LStN). (Se deschide într-o filă nouă)

După ce biroul fiscal Wolfenbüttel a calculat valoarea impozitului pe proprietate, aceasta este stabilită de către biroul fiscal prin intermediul unui aviz de evaluare a impozitului pe proprietate adresat contribuabilului și notificat orașului Salzgitter.

Orașul Salzgitter este legat de acest aviz de evaluare a impozitului pe proprietate, cu toate determinările conținute în acesta cu privire la obligația fiscală personală și materială, și anume, de asemenea, de valoarea impozitului pe proprietate stabilită în acesta.

Orașul Salzgitter nu se poate abate de la aceste constatări, chiar dacă acestea pot conține erori. Corectarea este responsabilitatea exclusivă a biroului fiscal Wolfenbüttel.

Orașul Salzgitter stabilește o rată de evaluare pentru impozitul pe proprietate într-un statut separat privind rata de evaluare. Impozitul pe proprietate este calculat prin înmulțirea valorii impozitului pe proprietate cu rata de evaluare.

Puteți afla ce impozit pe proprietate a stabilit orașul Salzgitter în cazul dumneavoastră specific în avizul de evaluare a impozitului pe proprietate din partea orașului Salzgitter. Acolo veți găsi, de asemenea, datele de contact ale angajatului responsabil din cadrul departamentului de buget și finanțe al orașului.

"Modelul de localizare a suprafețelor" din Saxonia Inferioară se bazează pe o evaluare a terenurilor complet diferită de cea prevăzută de normele de evaluare aplicabile până la 31 decembrie 2024. Cele două modele de evaluare nu sunt comparabile între ele.

Aceasta înseamnă că sumele aferente evaluării impozitului pe proprietate care rezultă din "modelul de localizare pe suprafață" din Saxonia Inferioară începând cu 2025 nu mai sunt comparabile cu sumele aferente evaluării impozitului pe proprietate aplicabile până la sfârșitul anului 2024.

Din cauza numărului mare de declarații fiscale care trebuie prelucrate într-un interval scurt de timp, nu pot fi excluse complet erorile de prelucrare.

Puteți contacta biroul fiscal Wolfenbüttel (Se deschide într-o filă nouă):

• dacă aveți motive să credeți că au fost incluse informații incorecte în determinarea valorii echivalente, adică în evaluarea proprietății dvs. (de exemplu, în ceea ce privește terenurile, parcelele de teren și dimensiunea sau amplasarea acestora, zonele rezidențiale sau utilizabile, scutirile fiscale, proprietatea, adresele, împuternicirile, numerele de dosar),
• sau au fost incluse informații incorecte în calculul valorii impozitului pe proprietate (de exemplu, valoarea echivalentă, valoarea impozitului, structura proprietății, adresele, împuternicirile de a primi, numărul dosarului),

Dacă aveți motive să credeți că, de exemplu, au fost preluate informații incorecte din avizul de evaluare a impozitului pe proprietate, a fost utilizată o rată de evaluare greșită sau ați descoperit erori de calcul atunci când impozitul pe proprietate a fost evaluat de orașul Salzgitter, atunci puteți, desigur, să acționați în justiție.

Puteți depune o plângere la Tribunalul Administrativ Braunschweig în termenul de recurs. Pentru detalii suplimentare, vă rugăm să consultați notificarea din partea orașului Salzgitter.

Cu toate acestea, experiența a arătat că este mai oportun să contactați mai întâi orașul Salzgitter (veți găsi datele de contact pe avizul de evaluare a impozitului pe proprietate), deoarece problema poate fi de obicei rezolvată destul de ușor în acest fel.

Dacă aveți întrebări cu privire la datele utilizate în avizele de evaluare și doriți informații în acest sens, vă invităm să contactați biroul fiscal Wolfenbüttel (cu privire la suma echivalentă și avizul de evaluare a impozitului pe proprietate) sau orașul Salzgitter (cu privire la avizul de evaluare a impozitului pe proprietate).

Cu toate acestea, nici biroul fiscal Wolfenbüttel și nici orașul Salzgitter nu sunt autorizate să vă ofere consultanță juridică. Pentru consiliere, vă rugăm să contactați grupurile profesionale relevante.