Ако искате да разберете дали вашият имот изобщо може да се използва като строителен парцел, трябва да разгледате плана за използване на земята на компетентния орган.

Планът за използване на земята е подготвителният градски план за използване на земята (рамков план за градско развитие) на отговорния орган. Той съдържа предвидените от органа по планиране и диференцирани за отделните райони градоустройствени предназначения. Например, зони за жилищно строителство, зони за търговско строителство, зони за комунални услуги, зони за обществено ползване, зони за движение, зелени площи, горски площи и земеделски земи.

Планът за използване на земята няма пряко правно действие за гражданите. От неговите графични и текстови изображения не могат да се извлекат никакви правни претенции, по-специално правото на разрешение за строеж за конкретен парцел. Въпреки това той представлява задължителна програма за администрацията и други органи, която е обвързваща за целите на планирането.

Непряко въздействие произтича от факта, че плановете за развитие, които съдържат правно обвързващи разпоредби за всички граждани, трябва да бъдат разработени въз основа на изображенията в плана за земеползване.

Освен това гражданите са непряко засегнати от одобряването на проекти в "открити зони" в съответствие с член 35 от германския строителен кодекс (BauGB), тъй като всички представяния в плана за земеползване, които противоречат на проекта за сграда, ще трябва да се противопоставят като "накърняване на обществените интереси".

За да се гарантира сигурността на планирането, в плана за използване на земята трябва да се цели период на валидност от 10 до 15 години.