إذا كنت ترغب في تأسيس ملكية خاصة لشقة أو لمساحات غير مخصصة للأغراض السكنية (مثل المساحات التجارية) أو لموقف سيارات، فستحتاج إلى شهادة الاستقلالية. كما تحتاج إلى هذا الشهادة أيضًا إذا كنت ترغب في المطالبة بحق الإقامة الدائمة في شقة معينة داخل المبنى (حق الإقامة الدائمة).

يثبت شهادة الاستقلالية أن

• أن الشقة منفصلة هيكليًا بشكل كافٍ عن الشقق أو الغرف الأخرى، أو
• أن الغرف غير المخصصة للسكن (الملكية الجزئية) منفصلة عن الغرف الأخرى.

يمكن أيضًا تأسيس ملكية خاصة في مواقف السيارات وكذلك في أجزاء العقار الواقعة خارج المبنى، مثل الشرفات أو المساحات الخضراء. يجب تحديد الملكية الخاصة بشكل واضح من خلال الإشارة إلى الأبعاد في مخطط البناء / مخطط التقسيم.

تصدر شهادة العزل من قبل سلطة البناء المختصة بعد فحص المستندات المقدمة من قبلكم.

• طلب إصدار شهادة استكمال البناء،
• مخطط البناء / مخطط التوزيع (مخطط الموقع، المخططات الأرضية، المقاطع والمناظر)،
  • في حالة تقديم الطلب كتابةً، يجب إرفاق المخطط المعماري / مخطط التوزيع في نسختين، بحيث يكونا مقروءين ومقياسهما دقيقًا، ولا يجوز أن يتجاوز حجمهما مقاس DIN A3.
  • في حالة تقديم الطلب إلكترونيًّا، يجب إرسال مخطط البناء / مخطط التوزيع كملف إلكتروني قابل للطباعة بصيغة DIN A3.
  • يجب أن يكون مخطط البناء / مخطط التقسيم عبارة عن مخطط حالي للمباني القائمة.
• إثبات الملكية (مستخرج حديث من السجل العقاري، وعقد الشراء إن وجد، ومستخرج حديث من السجل التجاري إن وجد)،
• مستخرج حديث من الخريطة العقارية الرسمية