Dacă stabiliți o proprietate separată asupra unui apartament sau a unor încăperi care nu sunt utilizate în scopuri rezidențiale (de exemplu, spații comerciale) sau asupra unui loc de parcare, veți avea nevoie de un certificat de proprietate separată. De asemenea, veți avea nevoie de acesta dacă doriți să afirmați dreptul de a ocupa permanent un anumit apartament din clădire (drept de ședere permanentă).

Certificatul de separare dovedește că

• un apartament este suficient de separat structural de alte apartamente sau camere sau
• camerele care nu sunt utilizate în scopuri rezidențiale (proprietate parțială) sunt izolate de alte camere.

Proprietatea specială poate fi stabilită, de asemenea, pentru locurile de parcare și părțile proprietății situate în afara clădirii, cum ar fi terasele sau zonele de grădină. Proprietatea specială trebuie să fie clar definită prin intermediul dimensiunilor din desenul de construcție/planul de compartimentare.

Certificatul de proprietate separată este eliberat de autoritatea responsabilă de construcții după verificarea documentelor dumneavoastră.

• Cerere pentru un certificat de finalizare,
• Desen de construcție / plan de compartimentare (plan de amplasament, planuri de etaj, secțiuni și vederi),
  • Dacă cererea este depusă în scris, desenul construcției / planul de compartimentare trebuie să fie atașat în două exemplare, lizibil și la scară și să nu depășească formatul DIN A3.
  • În cazul în care cererea este depusă în format electronic, desenul construcției / planul de compartimentare trebuie să fie prezentat ca document electronic care poate fi tipărit în format A3.
  • În cazul clădirilor existente, desenul de construcție/planul de compartimentare trebuie să fie un desen as-built.
• Dovada proprietății (extras actual din cartea funciară, contract de cumpărare, dacă este cazul, extras actual din registrul comerțului, dacă este cazul),
• extras actual din harta oficială a proprietății