Bir dairede, konut amaçlı olmayan alanlarda (örneğin ticari amaçlı) veya bir park yerinde mülkiyet hakkı tesis etmek istiyorsanız, bir mülkiyet ayrımı belgesine ihtiyacınız vardır. Binadaki belirli bir dairede kalıcı olarak ikamet etme hakkınızı (kalıcı ikamet hakkı) kullanmak istediğinizde de bu belgeye ihtiyacınız olacaktır.

Bağımsızlık belgesi ile aşağıdakiler kanıtlanır:

• bir dairenin yapısal olarak diğer dairelerden veya odalardan yeterince ayrılmış olduğu ya da
• konut amaçlı olmayan alanların (kısmi mülkiyet) diğer alanlardan ayrılmış olduğu kanıtlanır.

Park yerlerinde ve binanın dışında bulunan arsa kısımlarında, örneğin teraslarda veya bahçe alanlarında da müstakil mülkiyet hakkı tesis edilebilir. Müstakil mülkiyet hakkı, inşaat çiziminde / bölüm planında verilen ölçü bilgileriyle açıkça belirlenmelidir.

Ayrılık belgesi, belgelerinizin incelenmesinin ardından yetkili imar dairesi tarafından verilir.

• Bağımsızlık Belgesi Verilmesi Talebi,
• İnşaat çizimi / bölüm planı (konum planı, kat planları, kesitler ve cephe çizimleri),
  • Yazılı başvuru yapılması durumunda, inşaat çizimi / bölüm planı okunaklı ve ölçekli olarak iki nüsha halinde eklenmelidir ve DIN A3 boyutunu aşmamalıdır.
  • Elektronik başvuru yapılması durumunda, inşaat çizimi / yerleşim planı, DIN A3 formatında yazdırılabilir bir elektronik belge olarak gönderilmelidir.
  • Mevcut binalar söz konusu olduğunda, inşaat çizimi / bölüm planı mevcut durum çizimi olmalıdır.
• Mülkiyet belgesi (güncel tapu kaydı, gerekirse satın alma sözleşmesi, gerekirse güncel ticaret sicil kaydı),
• resmi arazi haritasından alınmış güncel bir çıktı