Jeśli zamierzają Państwo ustanowić prawo własności do mieszkania, pomieszczeń nieprzeznaczonych do celów mieszkalnych (na przykład lokali użytkowych) lub miejsca parkingowego, potrzebne jest zaświadczenie o wyodrębnieniu lokalu. Jest ono również wymagane, jeśli chcą Państwo dochodzić prawa do stałego zamieszkiwania w określonym mieszkaniu w budynku (prawo do stałego zamieszkania).

Zaświadczenie o oddzielności stanowi dowód, że

• mieszkanie jest odpowiednio oddzielone konstrukcyjnie od innych mieszkań lub pomieszczeń, albo
• pomieszczenia nieprzeznaczone do celów mieszkalnych (własność częściowa) są oddzielone od innych pomieszczeń.

Właściwość oddzielna może zostać ustanowiona również w odniesieniu do miejsc parkingowych oraz części działki położonych poza budynkiem, takich jak na przykład tarasy lub ogrody. Właściwość oddzielna musi być jednoznacznie określona poprzez podanie wymiarów w rysunku budowlanym / planie podziału.

Zaświadczenie o oddzielności wydaje właściwy organ budowlany po sprawdzeniu Państwa dokumentów.

• Wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,
• rysunek budowlany / plan podziału (plan sytuacyjny, rzuty poziome, przekroje i elewacje),
  • W przypadku składania wniosku w formie pisemnej należy dołączyć rysunek budowlany / plan podziału w dwóch egzemplarzach, czytelny i wykonany w skali, którego format nie może przekraczać DIN A3.
  • W przypadku składania wniosku drogą elektroniczną rysunek budowlany / plan podziału należy przesłać w formie dokumentu elektronicznego, który można wydrukować w formacie DIN A3.
  • W przypadku istniejących budynków rysunek budowlany / plan podziału musi być rysunkiem stanu obecnego.
• Dowód własności (aktualny wyciąg z księgi wieczystej, w razie potrzeby umowa kupna, w razie potrzeby aktualny wyciąg z rejestru handlowego),
• aktualny wyciąg z urzędowej mapy katastralnej