Ако установявате отделна собственост върху апартамент или нежилищно помещение (напр. търговско помещение) или паркомясто, ще ви е необходимо удостоверение за отделна собственост. То ще ви е необходимо и ако искате да предявите правото си на постоянно обитаване на определен апартамент в сградата (право на постоянно пребиваване).

Удостоверението за отделяне доказва, че

• апартаментът е достатъчно структурно отделен от други апартаменти или стаи, или
• помещенията, които не се използват за жилищни цели (частична собственост), са отделени от други помещения.

Особена собственост може да бъде установена и за паркоместа и части от имота, разположени извън сградата, като тераси или градински площи. Специалната собственост трябва да бъде ясно определена чрез размери в строителния чертеж/плана за разделяне.

Удостоверението за отделна собственост се издава от компетентния строителен орган след проверка на вашите документи.

• Заявление за издаване на сертификат за завършване,
• строителен чертеж/план за разпределение (план на обекта, планове на етажите, разрези и изгледи),
  • Ако заявлението се подава в писмен вид, строителният чертеж/планът за преграждане трябва да бъде приложен в два екземпляра, четлив и в мащаб, като не трябва да надвишава формат DIN A3.
  • Ако заявлението се подава по електронен път, строителният чертеж/разделителният план трябва да бъде представен като електронен документ, който може да бъде разпечатан във формат А3.
  • В случай на съществуващи сгради строителният чертеж / планът за разделяне трябва да бъде чертеж на сградата.
• Доказателство за собственост (актуално извлечение от поземления регистър, договор за покупко-продажба, ако е приложимо, актуално извлечение от търговския регистър, ако е приложимо),
• актуално извлечение от официалната карта на собствеността