Si vous constituez une propriété exclusive sur un appartement, sur des locaux à usage non résidentiel (par exemple, à usage commercial) ou sur une place de stationnement, vous devez disposer d'un certificat de séparation de propriété. Vous en avez également besoin si vous souhaitez faire valoir le droit d'occuper de manière permanente un appartement donné dans l'immeuble (droit d'occupation permanent).

L'attestation de séparation atteste que

• un appartement est suffisamment séparé, sur le plan architectural, des autres appartements ou locaux, ou
• que les locaux à usage non résidentiel (propriété partielle) sont séparés des autres locaux.

Une propriété exclusive peut également être constituée sur des places de stationnement ainsi que sur des parties du terrain situées à l’extérieur de l’immeuble, telles que des terrasses ou des espaces verts. La propriété exclusive doit être clairement définie par des indications de dimensions dans le plan de construction / le plan de répartition.

L'attestation de séparation est délivrée par l'autorité compétente en matière de construction après examen de vos documents.

• Demande de délivrance d'un certificat d'indépendance,
• plans de construction / plan de répartition (plan de situation, plans d'étage, coupes et élévations),
  • En cas de demande écrite, les plans de construction / le plan de répartition doivent être joints en deux exemplaires, lisibles et à l'échelle, et ne doivent pas dépasser le format DIN A3.
  • En cas de demande électronique, le plan de construction / plan de répartition doit être transmis sous forme de document électronique imprimable au format DIN A3.
  • Pour les bâtiments existants, le plan de construction / plan de répartition doit être un plan de l'état actuel du bâtiment.
• Justificatif de propriété (extrait actuel du registre foncier, le cas échéant contrat de vente, le cas échéant extrait actuel du registre du commerce),
• extrait actuel du cadastre officiel