Строителните проекти, които не подлежат на процедура, са такива, за които не се изисква разрешение за строеж. Можете да строите, стига да няма наложена забрана за промени.

За вашия строителен проект, който не подлежи на процедура, обаче можете да получите изключение от забраната за промени с цел осигуряване на градоустройственото планиране, ако това не противоречи на преобладаващи обществени интереси. Органът, издаващ разрешения за строеж, взема решение заедно с общината относно одобряването на вашето изключение.

Примери за обществени интереси:

• Опазване на паметниците на културата
• Опазване на природата
• Опазване на околната среда
• Образ на населеното място и ландшафта

Забрана за промени може да засегне:

• изграждане, промяна, промяна на предназначението на строителни съоръжения,
• насипи и изкопи от голям мащаб,
• изкопи, депониране, включително депа,
• премахване на строителни съоръжения
• значителни или съществено повишаващи стойността промени на имоти и строителни съоръжения, доколкото те не подлежат на одобрение, съгласие или уведомяване.

Забраната за промени не засяга:

• проекти, които са били одобрени съгласно строителното законодателство преди влизането в сила на забраната за промени.
• Проекти, за които общината има информация и чието изпълнение е могло да започне преди влизането в сила на забраната за промени.
• Работи по поддръжка и продължаване на досегашното ползване.

За строителни проекти

• в официално определени зони за реконструкция или
• в зони за градоустройствено развитие

се прилагат други разпоредби, отколкото за строителни проекти, засегнати от забрана за промени с цел осигуряване на градоустройственото планиране. В този случай за строителния проект трябва да е налице разрешение от общината.