İşlem gerektirmeyen inşaat projeleri, inşaat ruhsatı gerektirmeyen projelerdir. Herhangi bir değişiklik yasağı bulunmadığı sürece inşaat yapabilirsiniz.

Ancak, prosedür gerektirmeyen inşaat projeniz için, ağır basan kamu yararları buna engel teşkil etmediği sürece, imar planının korunması amacıyla değişiklik yasağından bir istisna alabilirsiniz. İnşaat ruhsatı veren makam, belediyenin de görüşünü alarak istisnanın kabul edilip edilmeyeceğine karar verir.

Kamu yararına ilişkin örnekler:

• Tarihi eserlerin korunması
• Doğa koruma
• Çevre koruma
• Yerel ve peyzaj görünümü

Değişiklik yasağından etkilenebilecekler:

• Yapıların inşası, tadilatı, kullanım amacının değiştirilmesi,
• Büyük ölçekli dolgu ve kazı çalışmaları,
• kazı çalışmaları, depolama alanları dahil olmak üzere atık biriktirme faaliyetleri,
• Yapıların yıkılması
• arsalar ve yapılar üzerinde, izin, onay veya bildirim gerektirmeyen, önemli veya değeri önemli ölçüde artıran değişiklikler.

Değişiklik yasağından etkilenmeyenler:

• Değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce imar kanunu kapsamında onaylanmış projeler.
• Belediyenin bilgisi dahilinde olan ve değişiklik yasağının yürürlüğe girmesinden önce uygulanmasına başlanmasına izin verilebilecek projeler.
• Bakım çalışmaları ve halihazırda sürdürülen kullanımın devamı.

Resmi olarak belirlenmiş

• resmi olarak belirlenmiş yenileme alanlarında veya
• kentsel gelişim alanlarında

için, kentsel planlamayı güvence altına almak amacıyla uygulanan değişiklik yasağından etkilenen inşaat projeleri için geçerli olanlardan farklı hükümler geçerlidir. Bu durumda, inşaat projesi için belediyeden izin alınması gerekir.