Строительные проекты, не подлежащие разрешительной процедуре, — это проекты, для реализации которых не требуется разрешение на строительство. Вы можете осуществлять строительство, если не действует запрет на изменения.

Однако для вашего строительного проекта, не требующего прохождения процедуры, вы можете получить исключение из запрета на изменения в целях обеспечения градостроительного планирования, если этому не противоречат преобладающие общественные интересы. Одобрение вашего исключения принимает орган, выдающий разрешения на строительство, совместно с муниципалитетом.

Примеры общественных интересов:

• охрана памятников архитектуры
• Охрана природы
• Охрана окружающей среды
• Образ населённого пункта и ландшафта

Запрет на изменения может касаться:

• возведение, перестройка, изменение назначения строительных объектов,
• насыпь и выемка грунта значительных масштабов,
• выемка грунта, складирование, включая места хранения,
• демонтаж строительных сооружений
• значительные или существенно повышающие стоимость изменения земельных участков и сооружений, если они не подлежат разрешению, согласованию или уведомлению.

Запрет на изменения не распространяется на:

• проекты, которые были одобрены в соответствии с законодательством о строительстве до вступления в силу запрета на изменения.
• проекты, о которых известно муниципалитету и реализация которых могла быть начата до вступления в силу запрета на изменения;
• Работы по техническому обслуживанию и продолжение ранее осуществляемого использования.

Для строительных проектов

• в официально установленных зонах реконструкции или
• в зонах градостроительного развития

действуют иные правила, чем для строительных проектов, на которые распространяется запрет на изменения в целях обеспечения соблюдения градостроительного плана. В данном случае для строительного проекта необходимо получить разрешение от муниципалитета.