Proiectele de construcție care nu necesită procedură administrativă sunt acele proiecte care nu necesită autorizație de construire. Puteți construi, cu condiția să nu existe o interdicție de modificare.

Cu toate acestea, pentru proiectul dumneavoastră de construcție fără procedură administrativă, puteți obține o derogare de la interdicția de modificare în scopul asigurării planificării urbanistice, dacă nu există interese publice preponderente care să se opună acestui lucru. Autoritatea competentă pentru eliberarea autorizației de construire decide, împreună cu autoritățile locale, cu privire la aprobarea derogării dumneavoastră.

Exemple de interese publice:

• Protejarea monumentelor istorice
• Protecția naturii
• Protecția mediului
• Aspectul localității și al peisajului

Pot fi afectate de o interdicție de modificare:

• construcția, modificarea sau schimbarea destinației clădirilor,
• terasamente și excavări de amploare,
• excavări, depozitări, inclusiv depozite,
• demolarea construcțiilor
• modificări semnificative sau care sporesc în mod substanțial valoarea terenurilor și a construcțiilor, în măsura în care acestea nu sunt supuse obligației de autorizare, aprobare sau notificare.

Nu sunt afectate de interdicția de modificare:

• proiectele care au fost autorizate din punct de vedere urbanistic înainte de intrarea în vigoare a interdicției de modificare.
• Proiectele de care autoritatea locală are cunoștință și a căror execuție ar fi putut fi începută înainte de intrarea în vigoare a interdicției de modificare.
• Lucrările de întreținere și continuarea unei utilizări exercitate până în prezent.

Pentru proiectele de construcție

• în zone de reabilitare stabilite oficial sau
• în zone de dezvoltare urbanistică

se aplică alte reglementări decât în cazul proiectelor de construcție afectate de o interdicție de modificare menită să asigure respectarea planului de amenajare a teritoriului. În acest caz, proiectul de construcție trebuie să dispună de o autorizație eliberată de autoritățile locale.