قبل أن تضع خططاً أكثر تفصيلاً حول كيفية البناء على قطعة الأرض التي اشتريتها أو ترغب في شرائها، يجب عليك توضيح ما تنص عليه خطة التطوير المرتبطة بها.

تحدد خطة التطوير المؤهلة بطريقة ملزمة قانوناً المباني والمنشآت الأخرى المسموح بها على قطعة الأرض. يتم تحديد، من بين أمور أخرى

• نوع استخدام المبنى (على سبيل المثال منطقة سكنية أو مختلطة أو تجارية),
• مدى استخدام المبنى (مثل عدد الطوابق والمساحة الأرضية، الارتفاع، عدد الطوابق الكاملة)
• طريقة البناء (طريقة البناء المفتوح أو المغلق),
• مساحة الأرض القابلة للبناء
• مناطق المرور المحلية.

تحتوي خطة التطوير البسيطة، التي لا تفي بمتطلبات خطة التطوير المؤهلة، على شروط فردية فقط كلوائح ملزمة وتكملها لوائح المادتين 34 و35 من قانون البناء الألماني (BauGB) المعمول به.