Przed sporządzeniem bardziej szczegółowych planów dotyczących sposobu budowy na działce, którą nabyłeś lub chcesz nabyć, powinieneś wyjaśnić, co mówi powiązany plan zagospodarowania przestrzennego.

Kwalifikowany plan zagospodarowania przestrzennego określa w sposób prawnie wiążący, jakie budynki i inne konstrukcje są dozwolone na danej działce. Określa on między innymi

• rodzaj użytkowania budynku (np. mieszkalny, mieszany, komercyjny),
• zakres użytkowania budynku (np. liczba kondygnacji i powierzchni użytkowej, wysokość, liczba pełnych kondygnacji),
• metoda budowy (otwarta lub zamknięta metoda budowy),
• powierzchnia działki budowlanej
• obszary ruchu lokalnego.

Prosty plan zagospodarowania przestrzennego, który nie spełnia wymogów kwalifikowanego planu zagospodarowania przestrzennego, zawiera jedynie indywidualne postanowienia jako wiążące przepisy i jest uzupełniony przepisami odpowiednich §§ 34 i 35 niemieckiego kodeksu budowlanego (BauGB).