Преди да изготвите по-подробни планове за това как ще строите върху парцел, който сте закупили или искате да закупите, трябва да изясните какво се казва в съответния план за застрояване.

Квалифицираният план за застрояване определя по правно обвързващ начин кои сгради и други постройки са разрешени в даден парцел. Определенията се правят, наред с други неща

• вида на използване на сградите (напр. жилищна, смесена, търговска зона),
• степента на използване на сградата (напр. брой етажи и разгъната застроена площ, височина, брой пълни етажи),
• метода на строителство (открит или закрит метод на строителство),
• застроената площ на парцела
• зоните на местно движение.

Простият план за застрояване, който не отговаря на изискванията за квалифициран план за застрояване, съдържа само отделни положения като задължителни разпоредби и се допълва от разпоредбите на приложимите раздели 34 и 35 от германския строителен кодекс (BauGB).