Înainte de a face planuri mai detaliate cu privire la modul în care veți construi pe un teren pe care l-ați achiziționat sau doriți să îl achiziționați, trebuie să clarificați ce prevede planul de dezvoltare asociat.

Planul de dezvoltare calificat stabilește în mod obligatoriu din punct de vedere juridic ce clădiri și alte structuri sunt permise pe o parcelă de teren. Se stabilesc, printre altele

• tipul de utilizare a clădirii (de exemplu, zonă rezidențială, mixtă, comercială),
• gradul de utilizare a clădirii (de exemplu, numărul de etaje și suprafața utilă, înălțimea, numărul de etaje complete)
• metoda de construcție (metodă de construcție deschisă sau închisă),
• suprafața construibilă a parcelei
• zonele de trafic local.

Planul de dezvoltare simplu, care nu îndeplinește cerințele unui plan de dezvoltare calificat, conține doar prevederi individuale ca reglementări obligatorii și este completat de reglementările aplicabile din secțiunile 34 și 35 din Codul german al construcțiilor (BauGB).