Описание
Описание
Ако искате да изясните отделни правни въпроси относно допустимостта на вашия строителен проект, преди да подадете заявление за строеж, можете да подадете предварително запитване за строеж. В предварителното запитване за строеж трябва да формулирате въпроса си ясно и достатъчно точно, за да е възможно да получите ясен отговор. Приложете към предварителното запитване за строеж документите, необходими за оценка на въпросите, по които трябва да се вземе решение. Компетентният орган за строителен надзор от по-ниска степен ще ви предостави задължителна информация по тези въпроси в предварителното разрешение за строеж.
Предварителното запитване за строеж е полезно например, ако не е ясно дали даден имот изобщо може да бъде застроен съгласно приложимия закон за градоустройствено планиране или дали могат да бъдат разрешени отклонения от отделни изисквания на строителните разпоредби. Освен това строителят получава на ранен етап сигурност по отношение на планирането на възможността за застрояване на даден имот или допустимостта на отклоненията.
По принцип собствениците на сгради могат да подадат предварително запитване за строителство. Ако обаче органът за строителен надзор от по-ниска инстанция прецени, че е необходимо предварителното запитване за сграда да бъде изготвено от автор на проекта, тогава такова лице е необходимо.
Предварителното запитване за строеж включва строителните документи, които са необходими за оценката на предварителното запитване за строеж. Предварителното запитване за строеж може да спести финансови разходи, тъй като не са необходими всички документи, които се изискват за издаване на разрешение за строеж. Необходимите документи и спецификациите на досиетата са посочени в Наредбата за строителните документи на Долна Саксония (NBauVorlVO).