Açıklama
Açıklama
İnşaat başvurusu yapmadan önce inşaat projenizin izin verilebilirliği ile ilgili bireysel yasal soruları açıklığa kavuşturmak istiyorsanız, bir ön inşaat sorgusu gönderebilirsiniz. Bina ön araştırmasında, sorunuzu açık ve net bir şekilde formüle etmelisiniz ki net bir cevap mümkün olsun. Karar verilecek soruları değerlendirmek için gerekli belgeleri ön bina soruşturmasına ekleyin. Yetkili alt yapı denetim makamı, bu sorulara ilişkin bağlayıcı bilgileri bir ön yapı ruhsatında size sunacaktır.
Ön inşaat soruşturması, örneğin bir mülkün yürürlükteki şehir imar planlama yasası uyarınca üzerine inşaat yapılıp yapılamayacağı veya münferit inşaat yönetmeliği gerekliliklerinden sapmalara izin verilip verilemeyeceği belirsizse yararlıdır. Buna ek olarak, geliştirici, bir mülkün inşa edilebilirliği veya sapmalara izin verilip verilmeyeceği konusunda erken bir aşamada planlama kesinliği elde eder.
Prensip olarak, bina sahipleri bir ön bina soruşturması sunabilirler. Ancak, alt yapı denetim makamı ön yapı incelemesinin bir tasarım müellifi tarafından hazırlanmasını gerekli görürse, böyle bir kişi gereklidir.
Ön bina incelemesi, ön bina incelemesinin değerlendirilmesi için gerekli olan bina belgelerini içerir. Ön bina incelemesi, inşaat ruhsatı için gerekli olan tüm belgeler gerekli olmadığından, mali harcamalardan tasarruf sağlayabilir. Gerekli belgeler ve dosyaların özellikleri Aşağı Saksonya İnşaat Belgeleri Yönetmeliğinde (NBauVorlVO) belirtilmiştir.