إذا كنت ترغب في توضيح أسئلة قانونية فردية تتعلق بجواز مشروع البناء الخاص بك قبل تقديم طلب البناء، يمكنك تقديم استفسار أولي عن البناء. في استفسار البناء الأولي، يجب أن تصوغ سؤالك بوضوح وبدقة كافية بحيث يمكن الحصول على إجابة واضحة. أرفق المستندات المطلوبة لتقييم الأسئلة المطلوب البت فيها باستفسار البناء الأولي. ستزودك السلطة الإشرافية الدنيا المختصة بالإشراف على البناء بمعلومات ملزمة حول هذه الأسئلة في استفسار البناء الأولي.

يكون الاستفسار الأولي للبناء مفيدًا، على سبيل المثال، إذا لم يكن من الواضح ما إذا كان من الممكن البناء على عقار ما على الإطلاق بموجب قانون تخطيط التنمية العمرانية المعمول به أو ما إذا كان يمكن السماح بالانحراف عن متطلبات لوائح البناء الفردية. بالإضافة إلى ذلك، يحصل المطور على يقين تخطيطي في مرحلة مبكرة فيما يتعلق بإمكانية البناء على عقار ما أو السماح بالانحرافات.

من حيث المبدأ، يمكن لمالكي المباني تقديم استفسار أولي للبناء. ومع ذلك، إذا رأت السلطة الإشرافية الأدنى على البناء ضرورة أن يتم إعداد استفسار البناء الأولي من قبل مؤلف تصميم، فإن هذا الشخص مطلوب.

يتضمن استفسار البناء الأولي مستندات البناء المطلوبة لتقييم استفسار البناء الأولي. يمكن أن يوفر استفسار البناء الأولي النفقات المالية، حيث لا تكون جميع المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء ضرورية. المستندات المطلوبة ومواصفات الملفات مبينة في قانون وثائق البناء في ساكسونيا السفلى (NBauVorlVO).

يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة لتقييم السؤال المطروح. وكقاعدة عامة، هذه المستندات هي

• مخطط الموقع أو مستخرج من الخريطة المساحية,
• وصف المشروع و
• الرسومات الإنشائية المطلوبة لتقييم السؤال المطروح