Опис
Опис
Якщо ви хочете з'ясувати окремі юридичні питання, пов'язані з допустимістю вашого будівельного проекту, перш ніж подавати заяву на будівництво, ви можете подати попередній будівельний запит. У попередньому будівельному запиті ви повинні сформулювати своє питання чітко і з достатньою точністю, щоб на нього можна було отримати однозначну відповідь. До попереднього будівельного запиту додаються документи, необхідні для оцінки питань, які підлягають вирішенню. Компетентний нижчестоящий орган будівельного нагляду надасть вам обов'язкову інформацію з цих питань у попередньому дозволі на будівництво.
Попередній будівельний запит корисний, наприклад, якщо незрозуміло, чи можна взагалі будувати об'єкт відповідно до чинного містобудівного законодавства або чи можна дозволити відхилення від окремих вимог будівельних норм і правил. Крім того, забудовник на ранній стадії отримує планувальну визначеність щодо можливості забудови об'єкта або допустимості відхилень.
В принципі, власники будівель можуть подати попередній будівельний запит. Однак, якщо нижчестоящий орган будівельного нагляду вважає за необхідне, щоб попередній будівельний запит був підготовлений автором проекту, то така особа є обов'язковою.
Попередній будівельний запит включає в себе будівельну документацію, необхідну для оцінки попереднього будівельного запиту. Попередній будівельний запит може заощадити фінансові витрати, оскільки не всі документи, необхідні для отримання дозволу на будівництво, є обов'язковими. Необхідні документи та вимоги до досьє викладені в Постанові про будівельну документацію Нижньої Саксонії (NBauVorlVO).