Описание
Описание
Ако желаете да изясните конкретни правни въпроси относно допустимостта на вашия строителен проект преди подаването на заявлението за строеж, можете да подадете предварителна заявка за строеж. В предварителната заявка за строеж формулирайте въпроса си толкова ясно и достатъчно конкретно, че да е възможен еднозначен отговор. Приложете към предварителното запитване за строителство документите, необходими за оценка на въпросите, по които трябва да се вземе решение. В предварителното решение за строителство компетентният нисш орган за строителен надзор ще Ви предостави обвързваща информация по тези въпроси.
Предварителното запитване за строителство е целесъобразно, например, когато не е ясно дали даден имот изобщо подлежи на застрояване съгласно действащото градоустройствено законодателство или дали могат да бъдат допуснати отклонения от отделни изисквания на строителните норми. Освен това инвеститорът получава още в ранен етап сигурност при планирането относно възможността за застрояване на даден имот или допустимостта на отклонения.
По принцип строителните възложители могат да подадат предварителен запит за строителство. Ако обаче по-нисшият орган за строителен надзор счете за необходимо изготвянето на строителната документация от проектант за целите на предварителния запит, тогава такова лице е задължително.
Предварителното запитване за строителство включва строителните документи, необходими за оценката на запитването. Чрез предварителното запитване за строителство могат да се спестят финансови разходи, тъй като не са необходими всички документи, изисквани за издаване на разрешение за строеж. Необходимите документи, както и изискванията за файловете, са определени в Наредбата за строителните документи на Долна Саксония (NBauVorlVO).