Описание
Описание
Если вы хотите уточнить отдельные юридические вопросы, касающиеся допустимости вашего строительного проекта, до подачи заявления на строительство, вы можете подать предварительный запрос на строительство. В предварительном запросе необходимо четко и ясно сформулировать вопрос, чтобы на него можно было дать однозначный ответ. К предварительному запросу о строительстве приложите документы, необходимые для оценки вопросов, требующих решения. Компетентный нижестоящий орган строительного надзора предоставит вам обязательную информацию по этим вопросам в предварительном разрешении на строительство.
Предварительный запрос на строительство полезен, например, если неясно, можно ли вообще строить на данном участке согласно действующему законодательству о градостроительстве или можно ли разрешить отклонения от отдельных требований строительных норм. Кроме того, застройщик уже на ранней стадии получает уверенность в возможности строительства объекта или допустимости отклонений.
В принципе, владельцы зданий могут подать предварительный запрос на строительство. Однако если нижестоящий орган строительного надзора сочтет необходимым, чтобы предварительный запрос на строительство был подготовлен автором проекта, то такое лицо обязательно.
Предварительный запрос на строительство включает в себя строительную документацию, необходимую для оценки предварительного запроса на строительство. Предварительный запрос на строительство позволяет сэкономить финансовые расходы, поскольку не все документы, необходимые для получения разрешения на строительство, являются необходимыми. Необходимые документы и спецификации файлов изложены в Постановлении о строительной документации Нижней Саксонии (NBauVorlVO).