Описание
Описание
Если вы хотите прояснить отдельные юридические вопросы, касающиеся допустимости вашего строительного проекта, до подачи заявления на строительство, вы можете подать предварительный запрос о строительстве. В предварительном запросе о строительстве сформулируйте свой вопрос настолько ясно и достаточно конкретно, чтобы можно было дать однозначный ответ. К предварительному запросу о строительстве приложите документы, необходимые для оценки вопросов, требующих решения. В предварительном решении по строительству компетентный орган низшего уровня строительного надзора предоставит вам обязательную информацию по этим вопросам.
Предварительный запрос о строительстве целесообразен, например, в том случае, если неясно, подлежит ли участок застройке в соответствии с действующим законодательством о градостроительном планировании или могут ли быть допущены отклонения от отдельных требований строительного законодательства. Кроме того, застройщик получает на раннем этапе уверенность в планировании относительно возможности застройки участка или допустимости отклонений.
В принципе, заказчики могут подавать предварительный запрос о строительстве. Однако если нижестоящий орган строительного надзора сочтет необходимым для рассмотрения предварительного запроса подготовку проектной документации проектировщиком, то участие такого специалиста становится обязательным.
К предварительному запросу на строительство относятся строительные документы, необходимые для его рассмотрения. Предварительный запрос на строительство позволяет сэкономить средства, поскольку не требуются все документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Перечень необходимых документов, а также требования к формату файлов определены в Постановлении Нижней Саксонии о строительной документации (NBauVorlVO).