Opis
Opis
Jeśli przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę chcą Państwo wyjaśnić poszczególne kwestie prawne dotyczące dopuszczalności Państwa przedsięwzięcia budowlanego, mogą Państwo złożyć wstępne zapytanie budowlane. We wstępnym zapytaniu budowlanym należy sformułować pytanie w sposób na tyle jasny i wystarczająco konkretny, aby możliwe było udzielenie jednoznacznej odpowiedzi. Do wstępnego zapytania budowlanego należy dołączyć dokumenty niezbędne do oceny kwestii, które mają zostać rozstrzygnięte. W wstępnej decyzji budowlanej właściwy niższy organ nadzoru budowlanego udzieli Państwu wiążącej odpowiedzi na te pytania.
Wstępne zapytanie budowlane ma sens na przykład wtedy, gdy nie jest jasne, czy dana działka w ogóle nadaje się pod zabudowę zgodnie z obowiązującym prawem urbanistycznym, lub czy dopuszczalne są odstępstwa od poszczególnych wymogów prawa budowlanego. Ponadto inwestor zyskuje już na wczesnym etapie pewność planistyczną co do możliwości zabudowy działki lub dopuszczalności odstępstw.
Zasadniczo inwestorzy mogą złożyć wstępny wniosek budowlany. Jeśli jednak niższy organ nadzoru budowlanego uzna, że do rozpatrzenia wniosku konieczna jest dokumentacja budowlana sporządzona przez projektanta, wówczas wymagana jest taka osoba.
Do wstępnego wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć dokumentację budowlaną niezbędną do jego rozpatrzenia. Złożenie wstępnego wniosku o pozwolenie na budowę pozwala zaoszczędzić środki finansowe, ponieważ nie są wymagane wszystkie dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Wymagane dokumenty oraz wytyczne dotyczące plików wynikają z rozporządzenia Dolnej Saksonii w sprawie dokumentacji budowlanej (NBauVorlVO).