Opis
Opis
Jeśli chcesz wyjaśnić poszczególne kwestie prawne dotyczące dopuszczalności projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, możesz złożyć wstępne zapytanie budowlane. We wstępnym zapytaniu budowlanym należy sformułować pytanie w sposób jasny i wystarczająco precyzyjny, aby możliwe było udzielenie jednoznacznej odpowiedzi. Do wstępnego zapytania budowlanego należy dołączyć dokumenty wymagane do oceny kwestii wymagających rozstrzygnięcia. Właściwy niższy organ nadzoru budowlanego udzieli wiążących informacji na te pytania we wstępnym pozwoleniu na budowę.
Wstępne zapytanie o pozwolenie na budowę jest przydatne na przykład wtedy, gdy nie jest jasne, czy nieruchomość może być w ogóle zabudowana zgodnie z obowiązującym prawem urbanistycznym lub czy można zezwolić na odstępstwa od poszczególnych wymogów przepisów budowlanych. Ponadto deweloper uzyskuje pewność planowania na wczesnym etapie w odniesieniu do możliwości budowy nieruchomości lub dopuszczalności odstępstw.
Zasadniczo właściciele budynków mogą złożyć wstępne zapytanie budowlane. Jeśli jednak niższy organ nadzoru budowlanego uzna za konieczne, aby wstępne zapytanie o budowę zostało przygotowane przez autora projektu, wówczas taka osoba jest wymagana.
Wstępne zapytanie budowlane zawiera dokumenty budowlane, które są wymagane do oceny wstępnego zapytania budowlanego. Wstępne zapytanie budowlane może zaoszczędzić wydatki finansowe, ponieważ nie wszystkie dokumenty wymagane do pozwolenia na budowę są konieczne. Wymagane dokumenty i specyfikacje plików są określone w rozporządzeniu w sprawie dokumentów budowlanych Dolnej Saksonii (NBauVorlVO).